Как должен выглядеть дизайн проект квартиры
Перейти к содержимому

Как должен выглядеть дизайн проект квартиры

  • автор:

Как выглядит дизайн-проект

В содержании указан пронумерованный список планов и визуализаций помещений.

2. ПЛАН РАССТАНОВКИ МЕБЕЛИ

Планировка расположения мебели – начальный этап проекта, от которого зависит функциональность и зонирование помещения. Определяет интерьерное и конструктивное решение, форму потолков, месторасположение техники и электрооборудования.

3. ОБМЕРНЫЙ ПЛАН

Представляет собой вид сверху на помещение, с соблюдением уменьшенного масштаба. Выполняется с учетом конструктивных особенностей и точных размеров между такими элементами, как оконный и дверной проем, коммуникации, ниши и др. Обмерный план содержит информацию о высоте потолков и балок, которая понадобиться для более детальной разработки.

4. ПЛАН СНОСИМЫХ ПЕРЕГОРОДОК

Составляется при перепланировке помещения, со сносом перегородок и переделкой проемов. Данный план требует обязательного согласования с отделом архитектуры.

5. ПЛАН ВОЗВОДИМЫХ ПЕРЕГОРОДОК

Создается при переделке помещений или для квартир-студий со свободной планировкой. Содержит подробные размеры всех комнат, впоследствии дополняется разрезами и развертками.

6. РАЗВЕРТКИ СТЕН, РАЗРЕЗЫ

Проекция стены дает возможность показать ниши, встроенные объекты, осветительные приборы, декоративные элементы и материал покрытия стен которые невозможно обозначить на плане.

7. ПЛАН ПОТОЛКОВ

План показывает наличие конструктивных многоуровневых элементов на плоскости и перепадов между ними. Если потолок имеет сложную конфигурацию, разрабатывается дополнительный чертеж с разбивкой по сетке. Помимо этого, в плане содержится информация о типе используемого материала (гипсокартон, натяжной потолок, деревянные балки и т.д.), а также о размерах, радиусах и привязках.

8. ПЛАНЫ РАЗМЕЩЕНИЯ ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЯ И ЭЛЕКТРИКИ

Содержит наглядную информацию о том, какой выключатель что включит, что важно для многоуровневого освещения. План состоит из двух чертежей, содержащих группу приборов и привязку. Количество розеток и выключателей указано в дополнительной ведомости.

9. ПЛАН РАЗМЕЩЕНИЯ РОЗЕТОК И ТЕПЛОГО ПОЛА

Выполняется для точной информации о количестве розеток и местоположении точек интернета и телевидения. План теплого пола указывает размеры, площадь покрытия и размещения датчиков.

10. ПЛАН РАЗМЕЩЕНИЯ САНТЕХНИЧЕСКОГО ОБОРУДОВАНИЯ

План показывает размещение сантехнического оборудования для санузла, водонагревателей, встраиваемого оборудования и бытовых приборов в санузле и на кухне. Чертеж содержит схему подвода сливных труб от стояка до приборов, чтобы сантехник смог понять принципы монтажа системы. Сантехник должен иметь чёткое понимание о том, где сливную трубу нужно заштробить в перегородку, а где допускается её монтаж по стене без штробления.

11. ПЛАНЫ НАПОЛЬНЫХ ПОКРЫТИЙ

Из этого плана можно узнать о типе материала покрытия для пола для каждой из комнат, линии стыков и перепады по высоте при наличии подиума. Указывается площадь каждого из материалов.

12. ВЕДОМОСТЬ ОТДЕЛКИ СТЕН

В ведомости указаны площадь стен и вид отделки, что позволяет быстро посчитать смету.

13. ВЕДОМОСТЬ НАПОЛЬНЫХ ПОКРЫТИЙ

Перечисляет все типы покрытий для пола, с обозначением площади и наименования. Также включает информацию по плинтусу.

14. ВЕДОМОСТЬ ПО ПОТОЛКАМ

Содержит данные о типе покрытия и габаритов потолка в каждой из комнат.

15. ВЕДОМОСТЬ ПО КОЛИЧЕСТВУ РОЗЕТОК И ВЫКЛЮЧАТЕЛЕЙ

Дает информацию о необходимом количестве розеток и выключателей.

16. РАСКЛАДКА ПЛИТКИ В САНУЗЛАХ С ПРИВЯЗКОЙ, УКАЗАНИЕМ НАПРАВЛЕНИЯ РАСКЛАДКИ И КОЛИЧЕСТВА

Составляется с привязкой, указывается направление привязки и количество и наименование штучного материала.

17. ВИЗУАЛИЗАЦИЯ ОБЪЕКТОВ — ЦВЕТНЫЕ, КАЧЕСТВЕННЫЕ 3-D ЭСКИЗЫ ВСЕХ ПОМЕЩЕНИЙ

Цветные объемные картинки помещений дают возможность визуально увидеть проект, схожий с реальным изображением.

Как выглядит дизайн-проект?

Как выглядит дизайн-проект? Так ли он нужен при ремонте новостройки или квартиры, купленной на вторичном рынке? Есть ли смысл экономить на услугах дизайнера? Все ответы в нашей статье.

Для чего нужен дизайн-проект?

Дизайн-проект — это детальный план действий для ремонтников и отделочников. Профессионалы без этого документа даже не возьмут объект в работу. А частные бригады с сомнительной репутацией получат возможность бесконечно увеличивать смету и отодвигать дату сдачи квартиры заказчику.

При отсутствии плана может оказаться, что шкаф закрывает розетки, кран не состыковывается с раковиной, обои на стене не так уж и эффектно смотрятся, настенная и напольная плитка не сочетаются между собой, а единственная предусмотренная люстра не освещает и половины комнаты. Эти недочеты можно исправить, но они будут появляться и нарастать, как снежный ком. Поговорка о том, что ремонт можно начать, но нельзя закончить, станет реальностью.

Вам нужен ремонт? Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Как ведется работа над дизайн-проектом?

На первом этапе собственник квартиры совместно с дизайнером решает, в каком стиле оформлять квартиру, какие предпочесть цвета и отделочные материалы. Определяется количество спален, размер кухни, ее возможное совмещение с гостиной. Важно решить, выделять ли место под кладовые, гардеробную и т. д. Качественный дизайн-проект учитывает количество членов семьи, их рост, привычки. Если неверно размещены выключатели, розетки (без учета роста человека), на стенах появятся жирные, некрасивые пятна. Далее проводятся замеры квартиры, существующих комнат и вспомогательных помещений. Учитывается размещение окон, дверных проемов, инженерных коммуникаций. На основании полученных данных формируются планировочные решения. Их может быть несколько. На каждом распределяются зоны: рабочие и отдыха. Обязательно обозначается, где и какая мебель будет стоять. На следующем этапе рассчитывается стоимость обоев, клея, ламината, линолеума, мебели. Важно исходить из того, какие материалы будут использоваться реально. Например, вы хотели дизайнерские обои, а на практике на стенах будут «под покраску» обои из соседнего магазина.

Какие планы и схемы должен получить заказчик от дизайнера?

  • Обмерный план. На этом документе отмечаются все реальные размеры имеющихся помещений, точки ввода коммуникаций, оконные, дверные проемы, ниши, эркеры и т. д.
  • Планы размещения внутренних перегородок. Этот этап важен при покупке как квартиры в новостройке, так и во вторичном жилье. Определяется, какие стены и перегородки остаются, а какие подлежат переносу, полному или частичному демонтажу.
  • Схемы расстановки мебели и бытовой техники, унитазов и прочей сантехники, размещения розеток, светильников и выключателей. Это — разные документы. Важно, например, определить, можно ли будет открыть шкаф, если в комнате стоит еще и диван. Ничто не должно мешать перемещению людей.
  • Планы полов и потолков.
  • Схему размещения холодильников, плит, вытяжек и иной техники на кухне. Не должны возникать ситуации, когда розетка для духовки размещается в непосредственной близости от раковины или в зоне постоянной повышенной влажности.
  • Планы раскладки плитки отдельно для кухни и санузлов.
  • Схемы, в соответствии с которыми будет подключаться бытовая техника на кухне.
  • Разверстку стен.
  • Схемы размещения кондиционеров.
  • Узлы отделочных элементов.
  • Ведомости сантехники (унитазов, раковин, кранов), осветительных приборов, материалов для отделки, заполнения для дверных и оконных проемов. Клиент получает точную информацию о том, сколько и чего надлежит купить.
  • Схемы подключения сантехники и размещения специальных конструкций при их наличии.

При разработке всех планов учитывается эргономика, рекомендованные и желаемые высоты размещения выключателей и светильников, их количество. Иначе впоследствии может оказаться, что собственник хочет рядом с диваном установить пару торшеров, но их некуда включать. Или в санузле не осталось места под раковину и к ней невозможно подвести канализационную трубу.

Что делать с полученными чертежами?

Заказчик проверяет все представленные планы и утверждает их или просит внести коррективы. Работа дизайнера на этом заканчивается. Далее клиент может обустраивать квартиру своей мечты самостоятельно, используя дизайн-проект в качестве основы, а может обратиться к профессионалам.

В первом случае ремонт рискует стать бесконечным. Придется разбираться в планах прокладки слаботочных и электрических сетей, ходить по магазинам в поисках смесителей конкретного типа и марки.

Во втором варианте достаточно передать рабочие чертежи и ведомости материалов бригадиру команды профессионалов. Вам не придется думать, где взять электрика и как правильно класть газобетонные блоки. Не придется решать проблемы со звукоизоляцией и беспокоиться о том, что может не хватить каких-то материалов. В итоге вы получаете квартиру, полностью подготовленную для комфортного проживания. И все это не только за фиксированные сроки и стоимость, но и с гарантией на ремонт.

Как должен выглядеть дизайн проект квартиры

Когда делаешь дизайн и ремонт дома, легко затянуть срок на год и погрязнуть в сметах, закупках и звонках. Поэтому нужна понятная инструкция и команда — один человек не справится. Об этом мы уже говорили в статье: «Как выбрать дизайнера интерьера?». Допустим, команду вы нашли. Что она должна сделать, чтобы высвободить ваше время и сделать интерьер, о котором вы мечтали? Разберем по пунктам. Дизайн проект состоит из эскизной, инженерной, расчетной и управленческой части. проекта.

Задача этого этапа, как можно больше узнать о квартире и о том какой интерьер вы хотите получить после ремонта.
Делаем замер в течении 1.5 часа — это оптимальное время чтобы познакомиться со всеми уголками квартиры или дома. Во время замера можно обсудить будущие интерьерные решения. Замер — это важный этап при создании дизайн проекта, потому что, если ошибиться в размерах, то это выльется в лишние финансовые затраты. Во время обмера зарисовываем эскизы и обсуждаем будущие решения.
Отправляем анкету выявления пожеланий и делаем подборку референсов, после этого составляем график работ по проекту и задание на дизайн. Теперь работа кипит и нужно все реализовать.

делаем исследование и замер, составляем задание и подбираем референсы
Обмерный план квартиры
Эскизная часть — дизайнер определяет ваши вкусы

Его задача определить ваши вкусы, предпочтения по стоимости и составить визуализацию интерьера, которую дизайнер вместе с рабочими воплотят в жизнь.

1. Планировочные решения
Помогут распланировать пространство
2. Мудборды
Помогут понять, что вам нравится, сколько это стоит и как будет сочетаться в интерьере
3. Подбор аналогов
Поможет сравнить рынок и выбрать оптимальное решение
4. 3D Визуализация
Поможет понять, как будет выглядеть интерьер

Это планы расстановки мебели и перегородок — то есть новое зонирование квартиры.

Помогает практично использовать пространство и сэкономить место. Обычно делают несколько вариантов решений, чтобы выбрать наиболее удачный.

1. планировочные решения

Люди лучше воспринимают информацию визуально, поэтому мы составляем интерьерные коллажи — мудборды. Они дают понимание, что вам нравится и помогают найти оригинальное решение в дизайне.

До разработки 3D — дизайнер покажет мудборды для каждого помещения в 2х вариантах, чтобы понять, какие сочетания цветов и материалов вам больше нравятся. Также с помощью мудбордов выбирают осветительные приборы, мебель, санитарно-техническое оборудование.

2. мудборды

На данном этапе мы подбираем аналоги по выбранным эскизным решениям из предыдущего этапа. Комплектатор вместе с дизайнером помогает подобрать мебель, чтобы уложиться в бюджет, найти оптимальное соотношение цена/качество.

3. подбор аналогов

После эскизов и мудбордов разрабатываем 3D-визуализацию в трёх видах на помещение (комнату). И итоговую интерактивную 3D-визуализацию, с которой можно взаимодействовать. Например, включить свет или открыть дверцы шкафа.

4. 3D Визуализация

Инженерная часть — дизайнер с инженером расставляют перегородки, а также разрабатывают планы электрики и сантехники

1. Инженерные сети
Обьясните сантехникам, электрикам, вентиляционщикам, что надо делать
2. ТЗ на заказную мебель
Объясните мебельщикам, какую мебель нужно произвести, и просчитаете стоимость
3. Рабочая документация
Обьясните строителям, что надо делать

Параллельно с созданием дизайн проекта часто необходимо разработать проект инженерных сетей. Обычно в него входят:
-кондиционирование;
-вентиляция и отопление;
-водопровод и канализация;
-электрические сети;
-слаботочные сети и др.

На больших проектах без проектирования разводки и расчета сетей электрики, сантехники, сделать ремонт не возможно. Это то, чего не видно, но без этого жизнь в современном доме не возможна.

1. Проектирование инженерных сетей
Пример проекта вентиляции и кондиционирования

Разработка индивидуальных мебельных изделий — это создание комплекта чертежей и схем, которые дают подробное описание как должен выглядеть каждый элемент мебели для его последующего производства.

При разработке мебели учитывается возможность размещения всего необходимого наполнения, техники, оборудования и вопросы дальнейшего воплощения и эксплуатации изделия.

2. Разработка индивидуальных мебельных изделий
Пример разработки проекта для шкафа

Рабочая документация — это сердце любого дизайн проекта, без нее сделать ремонт, как на картинке — не возможно. Плюс, у прораба сразу отпадают вопросы, что и как делать.

  • Обмерный план
  • План расстановки мебели и оборудования
  • Схема планировки с указанием основных размеров
  • План демонтажа перегородок
  • План возводимых перегородок с маркировкой дверных проемов
  • План помещений после перепланировки
  • Схема размещения сантехнического оборудования, канализации, ХВС, ГВС
  • План размещения осветительных приборов
  • План привязки выключателей с указанием включения групп светильников
  • План электрики
  • План полов
  • План размещения приборов отопления, теплого пола и терморегуляторов
  • План отделки помещения
  • План потолков
  • План потолочного лепного декора
  • Развертки по стенам
  • Ведомость отделки помещений
  • Спецификация заполнения дверных проемов.
  • Спецификация мебели
  • Спецификация электрооборудования
  • Ведомость объемов работ

3. рабочая документация
Пример рабочей документации

Расчетная часть — дизайнер делает точный расчет стоимости ремонта с учетом материалов, мебели и доставки. Это дает гарантию, что ремонт не выйдет за рамки бюджета

Когда вы планируете бюджет самостоятельно, то лишь примерно представляете, что потребуется во время ремонта. В итоге, бюджет не возможно предсказать: что-то решаете купить прямо в магазине, каких-то материалов нет в наличии и их приходится ждать. Бюджет медленно, но верно увеличивается.

Дизайнер же заранее знает, что нужно, сколько это стоит, есть ли материал в наличии.

Управленческая часть — помогает сэкономить деньги, время, силы
Авторский надзор за ремонтом или ремонт под ключ

Во время авторского надзора дизайнер следит за тем, как рабочие воплощают дизайн проект в жизнь. На первый взгляд может показаться лишним — ведь дизайнер уже сделал 3Д-проект и написал пояснительную записку для рабочих. Так что все должно быть понятно.

На деле рабочие могут пренебречь важными для вас нюансами. Например, покрасить стены не тем цветом и не той краской (матовой, а не глянцевой). Уложить плитку не по рисунку. Уложить теплый пол не везде, где нужно. Такие случаи не единичны. Если у вас квартира размером в 100 м², лично за всем не уследишь. Это первый момент.

Второй — звонки с вопросами от прораба, походы в магазин, ежедневные поездки домой для проверки.

Рабочие — это исполнители. Они ждут от вас указаний, что положить в спальне — ламинат или паркет. Когда решаешь эти вопросы самостоятельно впервые, могут вскипеть мозги от количества задач. Поэтому мы рекомендуем поручать дизайнерам надзор за рабочими. Поскольку, это гарантия, что не придется переделывать ремонт, а также экономия времени и сил.

Комплектация проекта мебелью и материалами и закупка

Комплектатор вместе с дизайнером помогает подобрать мебель, уложиться в бюджет, получить скидки от поставщиков и доставить материалы на объект вовремя. Обычно в комплектацию входят выезды по магазинам, подбор отделочных материалов, мебели и сантехники. Это удобная услуга и она полностью окупается, так как дизайнеры получают скидки от поставщиков. Например, благодаря партнерским отношениям с компанией SMEG наш заказчик получил скидку 15% на всю технику. Общая сумма экономии — 250 000 рублей.

Необязательный пункт, но мы рекомендуем перепоручить это дизайнерам, чтобы сэкономить нервы и время

Согласование перепланировки в контролирующих организациях: ПИБ, пожарная инспекция, управляющая компания

Включает сбор документации, акты приема-сдачи скрытых работ и согласование с Ростехнадзором и МВК. В итоге, на одну головную боль у вас меньше.

Правильный дизайн-проект: 8 шагов до идеала и 5 признаков халтуры

Когда сеять: лунный посевной календарь на 2023 год

Из чего должен состоять идеальный дизайн-проект, а что может свидетельствовать о некачественной работе? Отвечаем вместе с дизайнером студии «Точка дизайна» Лидией Напреенко.

Правильный дизайн-проект: 8 шагов до идеала и 5 признаков халтуры

Этапы правильного дизайн-проекта

1. Знакомство с заказчиками и интервью

Любой дизайн-проект должен начинаться с личного знакомства с клиентом. Дизайнеру необходимо выслушать всех, кто будет жить в квартире, и учесть пожелания каждого. У всех ведь свой распорядок дня и представление об удобстве, а делать проект для людей, которых не знаешь, практически невозможно.

Одна из распространенных ошибок начинающих дизайнеров — спросить заказчика, как он видит свой будущий интерьер и этими представлениями ограничиться. Правильно будет задать вопросы о том, как человеку было бы удобно и как хотелось бы жить, как он привык спать, готовить, как часто принимает гостей и т.д. Хороший дизайнер знает, какими средствами воплотить эти представления о комфорте в жизнь.

5 простых шагов, которые помогут создать дизайн-проект самому

2. Замеры и обмерный план

Дизайнеру очень важно самому побывать на замерах. Планировки от застройщика или планы БТИ несут скорее ознакомительный характер. Часто на стройке проект претерпевает изменения, которые важны при перепланировке: меняются габариты вентиляционных шахт, расположение стояков и других коммуникаций. Инженерам нужна дополнительная информация о вентиляции, выводах воды, наличии или отсутствии выводов для полотенцесушителя, системы разводки отопления и возможности ее изменить. Виды из окон тоже стоит учитывать при планировании помещений. Кроме того, в ходе такого выезда создается фотофиксация всех перегородок и коммуникаций на объекте.

Обмерный план создается по собственным замерам, что исключает возможность ошибки и делает дальнейшую работу более точной, а корректировки, вносимые на следующих этапах, минимальными.

Как стать дизайнером интерьера: важные шаги, советы по получению профессии и реальные истории практикующих дизайнеров

3. Планировочные решения

На основе обмерного плана с учетом пожеланий заказчика готовятся планировочные решения. Они должны учитывать существующие требования законодательства, нормы строительства, целесообразность и выполнимость вносимых изменений. Планировка — один из самых важных этапов дизайн-проекта. Это основа, вокруг которой будет строиться весь дизайн, поэтому особенно важно учитывать возможность согласования перепланировки.

Лучше, если специалист сделает не более 3-х вариантов планировок. Именно столько будет достаточно, чтобы показать все максимально функциональные и возможные варианты — дальше начинаются уже их интерпретации.

Варианты должны отличаться расположениями и габаритами помещений, а не только расположением мебели. Показывать больше трех вариантов — сложная задача для выбора заказчика, в двух сложнее найти компромисс, а работа с тремя будет наиболее комфортной для всех. На их основе создается одна утвержденная планировка, которая в последствии не меняется.

4. Визуальное представление интерьера

После согласования планировки начинается самый «красивый» этап — создание визуального представления будущей квартиры. В зависимости от бюджета такое представление может быть проработано в виде коллажей или 3D-визуализаций, которые позволят оценить внешний вид будущего интерьера в полной мере.

Этот этап самый интересный, так как из бетонной коробки, увиденной на замерах, интерьер превращается в уютную квартиру. Лучше всего, если дизайнер предлагает несколько вариантов: нужно быть практически экстрасенсом, чтобы с первого раза попасть в идеальные для клиента сочетания. Такое «непопадание» будет стоить многих часов, потраченных на корректировки, бесконечный переподбор вариантов. Это сложно и для дизайнера и для клиента.

5. Комплект чертежей для ремонта

После утверждения визуальной части начинается следующий этап — создание чертежей. Разные дизайнеры и студии готовят разное их количество.

Чем больше будет этот комплект, тем лучше: это упростить работу строителей, а также сократит количество звонков от прораба.

На чертежах указываются все габаритные размеры, выводы воды и электрики, расположение напольных и настенных покрытий. Полный комплект чертежей — залог того, что без авторского надзора и выездов дизайнера проект не претерпит существенных изменений.

6. Комплектация объекта с подбором материалов и образцов

После создания комплекта чертежей начинается самый тактильный и визуальный этап создания дизайн-проекта. С заказчиками выбираются конкретные образцы отделочных материалов, создаются чертежи мебели, рассчитывается удобное наполнение шкафов и гардеробных.

Именно на этом этапе «виртуальные» отделочные материалы коллажа или визуализации обретают объем и фактуру. Ведь одно дело — фотография материала и совсем другое — то, как он выглядит на самом деле. Бывает так, что некоторые материалы вживую выглядят по-другому и им необходима замена или переподбор.

7. Авторский надзор

Для наиболее четкой организации работы при создании дизайн-проекта необходимы выезды дизайнера на объект. Регулярное посещение объекта позволит на ранней стадии обнаружить ошибки строителей.

Выкрасы и образцы материалов желательно дополнительно осматривать и в самой квартире — там условия освещения вернее, чем в любом офисе. Иногда нужно оперативно вносить изменения в проект, так как некоторые вещи невозможно воплотить в жизнь.

8. Фотосъемка и подбор декора

Идеальный дизайн-проект завершается фотосъемкой и публикацией в известном журнале. На этом этапе в интерьер подбираются детали и аксессуары, позволяющие ему раскрыться в полную силу. Конечно, такие съемки далеки от жизни и быта заказчиков, но эстетический эффект от завершенного, колористически и стилистически верно задекорированного объекта превосходят все ожидания. Заказчик же получает возможность взглянуть на свою квартиру со стороны и, возможно, дополнить его элементами, о которых он даже не думал.

5 признаков плохого дизайн-проекта

Любой из этих пунктов в подготовке проекта должен вас насторожить.

  1. Несогласованные этапы, а также возможность даже после утверждения планировки вносить в неё изменения до бесконечности. Отсутствие итогового плана и переделка каждого чертежа по множеству раз.
  2. Дробный комплект чертежей, выдача только тех чертежей, которые необходимы по мнению заказчика. Такой подход влечет множество звонков от строителей и создание «бесплатных» дополнительных чертежей.
  3. Дизайн-проект, подготовленный по планировке другого дизайнера и/или самого заказчика. В этом случае приходится мириться с ошибками, заложенными ещё на этапе планировки, подстраиваться под чужое видение.
  4. Если дизайнер идёт на поводу у абсолютно любых фантазий заказчика. Безусловно, нужно прислушиваться к желаниям клиента, но есть вопросы, в которых у дизайнера больше компетенции, и он должен высказывать свое мнение.
  5. Материалы и мебель в дизайн-проекте подобраны исходя из эстетики, без оглядки на бюджет заказчика, а также без представления, где и как купить эти позиции. Получается красивая картинка без возможности практического применения или, попросту говоря, работа в стол.

Редакция благодарит студию «Точка дизайна» за помощь в подготовке материала.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *