Как сделать красивой придомовую территорию за забором
Перейти к содержимому

Как сделать красивой придомовую территорию за забором

  • автор:

17 восхитительных идей, которые помогут обустроить придомовую территорию без больших затрат

Получайте на почту один раз в сутки одну самую читаемую статью. Присоединяйтесь к нам в Дзен и ВКонтакте.

Отписаться можно в любой момент.

Бюджетные идеи создания фантастических декораций для дачи и загородного участка.

Бюджетные идеи создания фантастических декораций для дачи и загородного участка.

Всем у кого есть дом или дача стоит задуматься об оформлении территории перед жилищем. Работа с этой частью участка очень важна, так как по сути именно придомовая территория является своеобразным «лицом». Как лучше сделать и что конкретное можно добавить к экстерьеру смотрим в новом обзоре.

1. Перегородка

Перегородка из веток.

Перегородка из веток.

Использовать перегородки можно не только внутри дома, но и в саду. Например, самодельная перегородка из веток поможет отделить зону отдыха от огорода и позволит создать ощущение приватности.

2. Вертикальный сад

Вертикальный сад.

Вертикальный сад.

Деревянные брусья с натянутой между ними плотной сеткой прекрасно подойдут для создания вертикального сада. Такую конструкцию можно использовать для зонирования придомовой территории и как оригинальное украшение участка.

3. Занавес

Занавески для крыльца.

Занавески для крыльца.

Украсить и сделать крыльцо, открытую веранду или беседку уютней помогут длинные занавески из лоскутов цветной ткани, прикрепленных к обычной бельевой веревке.

4. Беседка

Очаровательная беседка из занавесок.

Очаровательная беседка из занавесок.

Создать уединенное местечко для отдыха, не возводя капитальных построек, можно с помощью нескольких столбиков и плотных занавесок. Такая импровизированная беседка станет уютным и романтичным местом для отдыха в теплое время года, а процесс ее возведения не потребует больших усилий и затрат.

5. Декор изгороди

Декор забора из рабицы.

Декор забора из рабицы.

Забор из сетки является одним из самых распространенных вариантов для ограждения загородного участка. Однако такой забор не позволит укрыться от взглядов прохожих, а его внешний вид оставляет желать лучшего. Решить обе проблемы, поможет сетка, стилизованная под хвою или плющ.

6. Декоративная стена

Стена из бутылок.

Стена из бутылок.

Открытые стены веранды или беседки можно украсить с помощью обычных стеклянных бутылок. Такие декоративные стены помогут скрыться от любопытных глаз соседей и станут эффектным украшением придомовой территории.

7. Монограмма

Цветущая монограмма.

Цветущая монограмма.

Из деревянных досок можно смастерить прекрасную цветущую монограмму, которая станет изысканным украшением крыльца или любой из стен дома.

8. Подвесная кровать

Подвесная кровать из паллет.

Подвесная кровать из паллет.

Из нескольких паллет, матраса и прочных веревок можно смастерить потрясающую подвесную кровать. Разместить такое ложе можно в саду на ветвях любого массивного дерева или на специально возведенных столбиках.

9. Дощатый настил

Патио из деревянных досок.

Патио из деревянных досок.

Люди, имеющие строительные навыки, могут смело браться за сооружение стильной площадки для отдыха из деревянных балок и досок.

10. Освещение

Гирлянды из лампочек вдоль дорожек.

Гирлянды из лампочек вдоль дорожек.

Создать ощущение уюта и наполнить сад мягким светом помогут гирлянды из лампочек. Вешайте их вдоль дорожек, на крыльце или на входе в беседку, чтобы осветить территорию в вечернее время суток.

11. Патио

Площадка для костра.

Площадка для костра.

В современном понимании дача — это, то место, где можно отдохнуть от городской суеты, устроить дружескую вечеринку, пожарить шашлык и посидеть у костра. Поэтому особое внимание стоит уделить созданию красивой и удобной площадки для подобного отдыха. Лучшим отделочным материалом для летнего патио станет природный камень. В центре площадки следует разместить встроенный или мобильный мангал и конечно же позаботиться о сидячих местах для себя и друзей.

12. Садовый декор

Украшение сада из старого колеса.

Украшение сада из старого колеса.

Колесо велосипеда или сломанной телеги можно использовать для создания красивой садовой декорации. Нужно просто зафиксировать его рядом с молодым кустом плетистой розы или любого другого вьющегося растения.

13. Цветочный стеллаж

Стеллаж из жалюзийной двери.

Стеллаж из жалюзийной двери.

Часть старой жалюзийной двери или старые решетчатые ставни прекрасно подойдут для вертикального крепления цветочных горшков. Такой оригинальный стеллаж станет оригинальным украшением летнего патио, крыльца или беседки.

14. Цветочный горшок

Горшок из бревна.

Горшок из бревна.

Большие и маленькие бревна можно превратить в оригинальные горшки для выращивания различных цветов. Такие горшки станут оригинальным украшением сада и придомовой территории, а процесс их создания не потребует особых усилий и материальных затрат.

15. Стол

Стол из подручных материалов.

Стол из подручных материалов.

Стол из ненужных автомобильных покрышек, покрашенных в яркие жизнерадостные цвета, и круглой столешницы, ваза из дырявого футбольного мяча — прекрасные примеры грамотного использования ненужных вещей, которые часто оседают в подсобных помещения наших загородных участков.

16. Табуреты

Табуретки из бревен.

Табуретки из бревен.

За садовой мебелью совсем не обязательно отправляться в магазин, оставляя там внушительные суммы. Иногда стоит лишь оглянуться вокруг и присмотреться к природным материалам. Например, из массивных пней и бревен получаться замечательные табуреты, которые прекрасно впишутся в дизайн беседки или летнего патио.

17. Декоративный пруд

Декоративный пруд.

Декоративный пруд.

Потрясающий декоративный пруд, оборудованный в большом алюминиевом тазу, станет роскошным украшением загородного участка.

В продолжение темы вниманию дорогих читателей оригинальные подсвечники, которые возможно сделать самостоятельно приложив некоторые усилия и потратив немного своего времени.

Как украсить территорию вдоль забора: идеи ландшафтного дизайна

Как украсить территорию вдоль забора: идеи ландшафтного дизайна

Красивый придомовой участок в частном секторе имеет массу достоинств. На территории двора и вдоль забора можно организовать самый необычный ландшафтный дизайн. Оформление будет характеризовать хозяина с лучшей стороны. Вы всегда можете наслаждаться природой в пик сезона.

Как можно украсить участок вдоль забора

Декорирование растительностью можно выполнять вдоль забора с улицы и со стороны двора. Для этих целей используются разные принципы и технологии. Предлагаем несколько примеров с оригинальным способом высадки декоративных растений.

Высадка хвойных растений вдоль забора

Украшая территорию вдоль забора со стороны улицы можно использовать растения, которые растут в высоту. Отлично подойдут хвойные сорта: кипарис, туя, декоративные ели. Хорошо смотрится чередование низких растений с высокими вдоль длинной деревянной изгороди.

Лаванда и декоративные розы у забора

Металлические и деревянные заборы белого цвета можно украсить плетущимися растениями. Идеальны для этой цели декоративные и чайные розы. Если их высадить на придомовой территории, то по мере разрастания их ветви будут проникать через щели в заборе. Снаружи высаживают кусты лаванды на расстоянии друг от друга. Сочетание таких оттенков создает приятное впечатление со стороны.

Декоративный сад вдоль забора

Создавать ландшафтный дизайн у забора можно и в виде миниатюрного сада. Для этого в тротуарной плитке оставляют отверстие, в котором по кругу высаживаются декоративные сорта зеленых растений одной высоты. Ближе к изгороди можно высадить кусты жасмина или любые цветущие соцветиями растения.

Декоративные деревья вдоль забора

Деревья с круглой кроной на невысоком стволе оригинально смотрятся с внутренней стороны участка. Их высаживают на расстоянии примерно 2-3 метра друг от друга. Между ними выращивают круглые декоративные низкорослые культуры.

Амурская сирень вдоль забора

Для высадки неподалеку от изгороди часто используют амурскую сирень с цветением разного цвета. За таким растением необходим уход и своевременная стрижка. Иначе сирень разрастется и будет скрывать всю красоту забора.

На заметку! Часто сирень играет роль самого забора. В таком случае растениям придают прямоугольную или квадратную форму.

Декорирование забора дереном

Смотрите также:
Каталог компаний, что специализируются на ландшафтных работах на участках.

Дерен высаживают чаще вдоль невысокого забора из деревянного клеёного бруса. Он отлично смотрится в сочетании с петуньями и декоративными плетущимися растениями с цветением разными оттенками. Часто для такой комбинации создают отдельную удлиненную клумбу.

Место возле забора с хвоей и гортензией метельчатой Высаживание низкорослых многолетников вдоль забора

Посадки вдоль деревянного штакетника

Вдоль деревянного забора стараются высаживать декоративные клены и липы. Также отлично смотрятся клены, ивы и каштаны миниатюрных сортов. Для участков небольшой площадью вдоль забора характерно высаживание плодовых растений: яблонь, персиков, черной смородины.

Декоративные клены вдоль деревянного забора Липа осенью возле забора Высадка барбариса вдоль забора

Чтобы забор на фоне растительности смотрелся элегантным, то лучше отдать предпочтение таким культурам, как барбарис, калина, гранат. Также высаживают вдоль штакетников дикий виноград, плющ, хмель.

Деревянный забор с плющом и диким виноградом

С внутренней стороны деревянного штакетника навешивают плетущиеся растения в горшках и подвесных кашпо. Если забор сделан в виде диагональной клетки, тогда идеальны для украшения петунии, королевская пеларгония, плющелистная и душистая герань, разные сорта дихондры.

Сорт бугенвиллия вдоль деревянного забора

Особого внимания заслуживает бугенвиллия. Это красивое вьющееся многолетнее растение с яркими цветами. Растение долго цветет, поэтому сохраняет декоративный эффект длительное время.

Глициния эффектно смотрится на высоких заборах. Это плетущееся растение с множеством цветков на длинных свисающих вниз стеблях. Еще одно достоинство данного растения — ажурные листья. Со стороны они оригинально смотрятся. Стебли лиан глицинии достигают в длину до 18 метров. Поэтому декоративный цветок идеально справляется с задачей украшения неприметной изгороди.

Глицинии вдоль забора из досок

Посадки вдоль сеточной ограды

Часто устанавливают забор в виде сетки-рабицы с каркасом. Деревья и кустарники вдоль такого ограждения садить неуместно, а вот миниатюрные плетущиеся растения будут оригинальны. Здесь выращивают и декоративный фасоль, дикий виноград, актинидию. Плетущиеся растения сыграют роль живой изгороди. Наиболее подходящими станут такие декоративные культуры:

  • Ипомея. Вьющееся однолетнее растение. Форма цветков похожа на граммофон. Чаще выбирают сорта с фиолетовым цветением. Стебли переплетаются с сеткой и полностью закрывают видимость того что происходит внутри двора. Перед повторной высадкой необходимо предварительно очистить забор от высохшей листвы и стеблей.
  • Китайский лимонник. Лиана с листьями, растущими вниз. Растение издает легкий лимонный запах. В течение лета цветет белыми цветами. Ближе к осени соцветия превращаются в красные гроздья, напоминающие ягоды рябины. Это растение играет не только декоративную роль, но и приносит пользу человеческому организму. Данный сорт необходимо высаживать в тени или полутени. Поэтому, если ваш забор выходит на солнечную сторону, лучше выбрать иную культуру, так как лимонник не выносит зной.
  • Клематис. Плетущаяся лиана. Она отлично растет на солнце, листья не выгорают. В сезон цветет фиолетовыми крупными цветками. Подходит для выращивания вдоль заборов со стороны, где отсутствуют сквозняки.
  • Плющ. Ползущий кустарник со стеблями, которые прирастают к рабице. Растение отплетает забор с двух сторон. Предпочитает расти в тенистых местах, «ползет» вверх без дополнительной опоры. Цветет соцветиями, которые потом превращаются в темные ягоды (они не съедобные).
  • Капсис. Представляет собой листопадную лиану, которая в процессе роста деревенеет. Ствол становится крепким, его трудно согнуть. Посадку выполняют вдоль забора, который не продувается ветром. Имеет ярко-оранжевые цветы. В зимнее время выдерживает кратковременные заморозки до -20 градусов. Но лучше их укутать.
  • Боярышник. Растение с густыми листьями. Одинаково подходит для выращивания вдоль сетки-рабицы, а также деревянных заборов. Цветет белыми медовыми цветами. На их месте появляются красные ягоды. Растение светолюбивое, не требовательно в уходе, произрастает на любых типах грунта.

Боярышник вместо изгородиКлематис вдоль сетчатого забораКитайский лимонник у забора

Если возле забора позволяет место можно высадить такие кустовидные растения как пион, юкка, декоративные гвоздики и кустовые розы на длинных стеблях.

Посадки вдоль металлической ограды

Металлические ограждения в период летней жары сильно нагреваются и отражают тепло во двор. Избавиться от этого минуса поможет вблизи находящаяся растительность. Помните, что нужно подбирать такие растения, которые будут выдерживать жару, и, конечно же не забывайте об орошении декоративных культур.

Украшение кованного невысокого забора цветами Растения для посадки возле кованного забора

Читайте также:
Как разбить длинную узкую клумбу вдоль стены: основы, принципы, уход, примеры

Кованный забор

Рядом с такой изгородью необходимо высаживать небольшие неплодовые деревья. Подойдут туя и кипарис. За ними нужно правильно ухаживать и своевременно стричь. Вдоль кованного забора растения должны стоять стройными. Такой ландшафтный дизайн можно обустраивать как изнутри, так и снаружи придомовой территории.

Украшение забора из профнастила Клумбы с ирисами и декоративными васильками вдоль забора Оформление забора из профнастила плющом

Загородка из профнастила

Наилучшая изгородь для забора из профнастила — малина, лианы, ежевика, шиповник. Такую зеленую маскировку высаживают в специально подготовленную клумбу со стороны двора. Но не стоит сажать культуры близко к профнастилу. Есть опасность, что листья начнут высыхать от жары.

На заметку! Минимальное расстояние от металлического забора до клумбы должно составлять 30-40 см. Так как с годами многолетники разрастаются, корневая система увеличивается. Они начинают деформировать забор. Также не следует высаживать сорта, у которых толстые стебли.

Что влияет на рост насаждений

Выбирая растительность для высадки вдоль забора, стоит учитывать несколько факторов, которые будут влиять на питание культур и их приспосабливаемость к грунту:

  • Кислотность почвы и ее плодородность. Старайтесь выбирать те сорта растений, которые требуют примерно одинаковой кислотности. Предварительно ее желательно измерить. Чтобы уменьшить pH прибегают к известкованию, а, чтобы увеличить — вносят кислые удобрения.
  • Влажность. Почва для всех растений должна быть влажной. Пересыхания верхнего слоя грунта нельзя допускать. Иначе корневая система не будет получать нужное количество питательных веществ. Запрещено и переувлажнение, от этого стебли начинают отгнивать.
  • Подкормки. Любые декоративные растения в них нуждаются. От того насколько правильно и в достаточном количестве вносятся удобрения зависит и своевременность цветения декоративных культур.

Перед посадкой каждого типа культур изучите все требования по уходу за ним. Обязательно оцените смогут ли они ужиться на одной клумбе.

Плодовые и декоративные растения вдоль забора Красивый декор вдоль забора

Критерии выбора растений для высадки возле забора

Выбор растений зависит строго от стиля ландшафтного дизайна в целом. Хозяин может выбрать пейзажный или деревенский стиль. По отношению к заборам такой декор размещают с внутренней стороны. Растения для такого дизайнерского направления практически не нуждаются в стрижке. Они растут естественным образом, но не обходятся без полива.

Сочетание контрастных растений вдоль забора

Регулярный стиль ландшафта подразумевает кропотливый уход и периодическую стрижку кустарников, деревьев и многолетников. В этом случае растениям придают определенную геометрическую форму.

Высадка хвойных декоративных растений вдоль кирпичного забора

Культуры, которые цветут несколько сезонов тоже стараются высаживать с внутренней стороны. Их выбирают в зависимости от требований к произрастанию. Светолюбивые и тенелюбивые цветущие сорта нельзя высаживать на одной клумбе. Их лучше разнести на разные участки вдоль забора.

Хвойники вдоль металлического забора

Список растений, которые идеально подойдут для высадки вдоль забора

Предлагаем несколько вариантов растений, которые будут оригинально смотреться, произрастая возле изгороди.

  • Кустарники. Кизильник, можжевельник. Такие культуры хорошо чувствуют себя в условиях Сибири. На Юге они не будут полноценно радовать своим внешним видом.
  • Цветы. Шиловидный флокс, тимьян, чешуйчатый можжевельник, портулак, барвинок. Портулак даже используют как лекарственное растение и добавляют в салат.
  • Хвойники. Это самая популярная разновидность растений для высадки вдоль забора. К ним относят кипарисовик, тис, лиственницу, сосну, пихту. Они издают приятный запах в любое время года.

Читайте также:
Дизайн красивых клумб на дачном участке: 28 интересных фото и идей

Заключение

Растения для создания ландшафтного дизайна вдоль забора целесообразно высаживать по схеме. Ее можно заказать у фитодизайнера или составить самостоятельно. Важно учитывать не только личные предпочтения, но и требования к уходу для каждой культуры.

Как сделать красивой придомовую территорию за забором

Украшая дом и сад, хозяева часто забывают об ограде, считая ее чисто утилитарным сооружением. Между тем, озеленение ничем не примечательного забора превращает его в украшение, а иногда в настоящее произведение дизайнерского искусства

Зачем нужно озеленение территории вдоль забора

Включение ограды в ландшафтный дизайн дачного участка придаст общей картине стилистическую завершенность. Есть несколько практических поводов для озеленения изгороди:

  • Растения задекорируют «постаревший» забор — треснувшие доски или раскрошившийся кирпич;
  • Скроют участок от посторонних, если забор сделан из металлической сетки или кованой решетки;
  • Разбавят серый фон и смягчат прямые линии деревянного штакетника, придадут легкости кирпичной кладке;
  • Вертикальное озеленение задержит пыль с дороги и ветер.

Уютный ландшафт возле забора может стать одним из мест отдыха на свежем воздухе
Преимущества и недостатки благоустройства территории перед забором частного дома

Обычно с внешней стороны ограды остается полоска земли, неаккуратно зарастающая травой после пары хороших дождей. Гораздо приятней смотрится озеленение перед забором в виде цветников, высоких многолетников или подстриженного кустарника

Недостаток внешнего благоустройства территории забора заключается в необходимости поддержания эстетичного вида зеленых насаждений. Ведь они всегда на виду, и даже небольшое запустение испортит внешний вид изгороди

Правила ландшафтного дизайна территории возле забора

Стиль ландшафтного дизайна вдоль забора должен поддерживать общую композицию приусадебного участка. Во дворе вы можете воплотить любую идею — украсить забор миксбордером, альпийской горкой, подвесными кашпо с цветущими растениями, посадить плодовые и декоративные породы деревьев. Основные правила:

  • На большом пространстве выбор растений неограничен, на маленьком сажают миниатюрные и неагрессивные культуры;
  • С южной стороны предпочтительно сажать культуры, устойчивые к засухе, в тени — растения, не боящиеся холода и ветра. На северной стороне уместны композиции из камней, папоротника, хвойных низкорослых пород.

Выбор композиции также зависит от материала, из которого сделан забор, и его конструкции
Какие растения выбрать для ландшафтного дизайна у забора

Выбор растений — вопрос личных предпочтений. Мелкая листва вечнозеленых или листопадных лиан создаст иллюзию однородной поверхности. Цветущие сорта с разным сроком вегетации будут радовать глаз с ранней весны до поздней осени. Хотите создать дизайн на долгие годы — посадите медленно растущие декоративные породы хвойных деревьев

Критерии выбора растений

Специалисты рекомендуют выбирать для озеленения вдоль забора неприхотливые, устойчивые к засухе и морозам многолетники. Что еще учитывается при выборе растений:

  • Стиль и материал забора;
  • Совместимость культур;
  • Теневыносливость;
  • Сезонные изменения внешнего вида;
  • Соответствие вида климатическим условиям;
  • Сложность ухода.

Для создания живой изгороди предпочтительны кустарники, которые медленно разрастаются и не требуют постоянной стрижки в летний период. Чтобы замаскировать неприглядную ограду или скрыть сетку-рабицу, выбирайте быстрорастущие вьющиеся растения

Озеленение вдоль забора многолетниками

Необязательно украшать зеленой массой всю площадь забора. Иногда достаточно посадить вдоль него цветущие многолетние растения. Их преимущество заключается в том, что они могут несколько лет расти на одном месте, не теряя декоративности. Им не нужен постоянный уход, они выносливы, нетребовательны к почве. Лучшие многолетники для благоустройства территории забора дома:

  • Флоксы — душистые яркие цветы всевозможных оттенков. Разные сорта цветут с ранней весны до первых осенних заморозков. Обходятся без пересадки 7−8 лет;
  • Астильба — медленно растущий кустарник. Весной он украшает сад резными листьями разных оттенков, позже — обильным цветением белого, розового, сиреневого, бурого цвета;
  • Жасмин (чубушник), одинаково хорошо цветущий на солнце и в полутени;
  • Мальва подойдет для озеленения внешней или внутренней стороны ограды. Цветок прекрасно переносит прямые солнечные лучи, не требует частого полива и подкормки. При посадке учитывают величину куста — до 2,5 м в высоту и до 80 см в ширину. Период цветения — с мая до ноября;
  • Ажурная зелень и поникающие роскошные соцветия глицинии подходят для украшения крепко стоящего ограждения, ветхое сооружение может рухнуть под тяжестью лианы, вырастающей до 18 м;
  • Клематис приковывает взгляд пышным цветным ковром. Для озеленения забора лучше использовать сорта с синими, фиолетовыми, пурпурными цветами. Они менее прихотливы, лучше переносят умеренный климат. Для обильного цветения клематисам требуется обрезка, полив не реже одного раза в неделю, четыре подкормки в течение сезона;
  • Плетистая роза хорошо цепляется к неровностям забора, надо лишь придать правильнее направление стеблям. Длина плетей достигает 5 м. Цветовая гамма — от чайных и нежно-розовых до насыщенных бордовых оттенков. Есть сорта, цветущие дважды за сезон.

Растения для озеленения перед забором

Ландшафт перед забором украсят хорошо знакомые всем рудбекия, яркий бересклет, неприхотливый люпин, кусты спиреи вангутта. Рудбекия рассеченная вырастает до 2 м, цветет ярко-желтыми соцветиями округлой формы. Селекционеры усовершенствовали сорт и назвали его «Золотым шаром». Рост растения не превышает 80 см, а крепкие стебли не гнутся под тяжестью крупных цветков. При посадке лучше ограничить рост растения, иначе оно забьет своих соседей

Достоинство бересклета крылатого – сохранение декоративности на протяжении всего сезона. Это кустарник с мелкой листвой, меняющей цвет в зависимости от периода вегетации. Особой привлекательностью обладают плоды причудливой формы ярко-розового цвета, которые многие принимают за цветы. Осенью листья кустарника окрашиваются в багровые тона. Растение хорошо переносит морозы, любит обрезку. Ему можно придавать любую форму

Люпин красив, зацветает в первый же год, не требует ухода. Но он подойдет только для посадки вдоль сплошного забора. Если оставить его без контроля, семена попадут на участок, где растение превратится в неистребимый сорняк. Люпин одинаково хорошо растет на солнце и в полутени. Но на солнечной стороне растению понадобится усиленный полив

Спирея – широкий кустарник высотой и диаметром до двух метров. Она может стать главным акцентом в украшении забора. Ее ветви, усыпанные белоснежными шаровидными соцветиями, дугами склоняются к земле. При должном уходе растение цветет дважды за сезон

Для вертикального озеленения забора с уличной стороны подойдет однолетняя цветущая лиана ипомея, кампсис – многолетнее вьющееся растение, однолетняя лиановидная кобея

Наш дом — крепость: как поставить забор вокруг многоквартирного дома

Какой собственник квартиры не мечтает о том, чтобы вокруг его многоквартирного дома стоял красивый забор? За ограждением можно не переживать за оставленную во дворе машину, на детскую площадку не зайдет никто посторонний, красивые клумбы не разрушат, песочницу не замусорят.

Наш дом — крепость: как поставить забор вокруг многоквартирного дома

Адвокат Виктория Данильченко специально для «Вести.Недвижимость» дала пошаговую инструкцию по тому, как легально установить забор вокруг многоквартирного дома.

Первый шаг — оформить придомовую территорию

Сначала нужно определить придомовую территорию и уточнить, в чьей собственности она находится. Если вы живете в новом доме, построенном в 2005 году и позже, когда вступил в силу Жилищный кодекс РФ, то придомовая территория, скорее всего, уже сформирована.

Если ваш дом старше, то нужно провести межевание участка, которое определит границы территории, а затем поставить его на кадастровый учет. После этого собственники квартир дома автоматически и бесплатно становятся долевыми собственниками участка.

Для установки забора им нужно иметь на руках следующие документы:

кадастровый паспорт, где будет прописано, что правом собственности на участок обладают собственники помещений многоквартирного дома. выписка из кадастра с указанием координат поворотных точек акт выноса поворотных точек.

Второй шаг — провести собрание собственников

Поскольку придомовой территорией собственники многоквартирного дома владеют в долях – это их общее имущество, и для установки ограждения нужно созвать общее собрание жильцов. На собрании должен собраться кворум – это 50% всех голосующих плюс еще один голос. Если собственники проголосуют за установку забора, тогда его можно ставить. Лучше всего, если на этом же собрании будет принято решение о порядке начисления оплаты за постановку ограждения: будет ли это отдельная строка в квитанции об оплате или отдельный счет.

В своих правах огородить придомовую территорию жильцам многоквартирного дома необходимо руководствоваться:

Жилищным Кодексом РФ (ст.ст.36, 44-48); Гражданским кодексом РФ (ст.209); Земельным кодексом РФ (ст.26); Федеральным законом от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (ст.16); Постановлением Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года (п.67); Постановлением Правительства Москвы от 02.07.2013 года №428-ПП «О Порядке установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве».

Есть ли еще какие-то «подводные камни»? Примечательно, что готовый проект забора по закону не требует согласования с полицией, ГИБДД и МЧС, администрацией и прочими городскими службами, но для подстраховки можно отправить им письмо с уведомлением о строительстве забора.

Трудности могут возникнуть на этапе сбора денег. Собственники многоквартирного дома могут отказаться вносить денежные средства на покупку и установку забора, и никто их по закону обязать в принудительном порядке не может. Также по закону им обязательно должны выдать ключи от ворот: согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Кроме того, иногда против забора возражают собственники нежилых помещений на первом этаже, где обычно располагаются магазины, салоны красоты, банки и другие коммерческие организации. Ни в коем случае забор не должен ограничивать доступ в эти помещения. Владелец помещения в праве в судебном порядке потребовать доступ на огороженную территорию к своему помещению. Такое случается достаточно часто. Но выход, как правило, находят в том, что забор ставят, но доступ к помещению остается открытым.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *