Провалился пол на даче как починить
Перейти к содержимому

Провалился пол на даче как починить

  • автор:

Ремонт деревянных полов и перекрытий.

К нам часто обращаются владельцы частных загородных домов с проблемой сгнивших и провалившихся полов и провисших деревянных межэтажных перекрытий. Причины таких проблем достаточно банальны и я о них коротко расскажу.

Когда нужен ремонт пола в деревянном доме или причинно следственная связь, почему сгнили полы.

Деревянные полы и лаги конечно не вечные и время берет свое, но когда пол первого этажа в еще не старом доме начинают проваливаться уже через 5-7 лет – значит что то пошло не так, значит причины весьма весомы и есть проблемы с их устройством.

«У меня есть старая дача, которую построил мой дед еще 50 лет назад, домик конечно старый, но полы в отличном состоянии. Фундамент столбчатый и вентиляция под полом отличная, а у моего знакомого, есть достаточно новая дача, построена лет 15 назад, десять лет назад оштукатурили ленточный фундамент и заштукатурили почти все продухи, а которые остались, сделали очень маленькие такие аккуратные дырочки. После этих работ, лет через десять пол на первом этаже полностью сгнил и провалился». Без капитального ремонта пола, теперь не обойтись. Выводы делайте сами!

Что надо сделать, чтобы полы не гнили.

Сгнившие лаги пола первого этажа – это следствие плохой вентиляции подпольного пространства, маленькое расстояние от земли до балок перекрытия – недостаточный объем подпольного пространства для хорошей вентиляции подпола. Гарантия долголетия ваших полов – это хорошая вентиляция подпола и антисептирование лаг и чернового пола.

И еще, кое что не менее важное, но очень существенное мероприятие, об этом вы узнаете если обратитесь к НАМ.

Фото ремонта полов нашей бригады

Ремонт пола в старом деревянном доме

Ремонт деревянных полов - демонтаж пола

Ремонт деревянного пола - демонтаж лаг

Ремонт пола в деревянном доме

Ремонт полов в старом деревянном доме

Ремонт сгнивших деревянных полов в доме

Ремонт пола - замена деревянных лаг

Ремонт деревянного пола

Деревянный пол после ремонта

Ремонт деревянного дома - после ремонта

Ремонт пола - новый пол

После ремонта пола - новые полы, отделка стен

Ремонт старых деревянных перекрытий

Ремонт перекрытий в деревянном доме

Ремонт потолочного перекрытия в старом деревянном доме

Полы и отделка стен после ремонта мансарды

Ремонт деревянного перекрытия - демонтаж

Ремонт мансарды в деревянном доме

Ремонт мансарды - отделка стен и потолка

Ремонт и отделка в деревянном доме

Ремонт потолочного перекрытия в старом деревянном доме

Ремонт деревянного дома - полы и перекрытия

Внутренний ремонт в деревянном доме

Ремонт внутри старого деревянного дома

После ремонт - деревянный дом

Отделка гипсокартоном стен и потолков после ремонт в деревянном доме

Ремонт деревянного дома - внутренняя отделка

Отделка стен и потолков гипсокартом в деревянном доме

Вторая распространенная проблема – прогиб деревянных балок перекрытия и соответственно всего межэтажного перекрытия.

Ремонт перекрытий в деревянном доме.

Провисшие деревянное перекрытие, что делать и как исправлять.

Проблемы с межэтажными перекрытиями возникают в следствие не правильного выбора сечения балок перекрытия при очень больших расстояниях между опорными стенами. Большие пролеты и редкий шаг балок это самый короткий путь, что перекрытие провиснет, а полы будут скрипеть. При ходьбе пол трясется и дрожит. Какое лечение: дополнительно усилить балки или заменить на новые с другим сечение и шагом; если возможно поставить опорные столбы. Если ничего не подходит то оставить как есть, но просто выровнять пол и потолок. Во всех случаях потолок придется переделывать заново.

Капитальный ремонт и замена старого или сгнившего деревянного пола в старом деревенском доме или на даче.

Стоимость работ ремонта пола без материалов — от 3000 руб. м2. В эту стоимость входит демонтаж старого пола, замена — установка новых лаг, устройство чернового пола с утеплением минватой и настил новой половой доски. Это расчетная стоимость работ, точно все рассчитывается только индивидуально. Если пол провалился, то без замены лаг на новые не обойтись.

Ремонт деревянных полов и перекрытий в доме.

Обращайтесь, исправим и сделаем правильно и как надо.

    • Статьи о строительстве >
    • Наш новый сайт >
    • Философия строительства >
    • Карта сайта >
    • Все услуги >
    • Строительство >
    • Отделка >
    • Ремонт >
    • Отзывы о нас >
    • Выезд на объект >

    Частная бригада строителей плотников г. Москва 2000 год
    Услуги: строительство, отделка и ремонт деревянных домов в Московской области.
    Почта: plotni-ka@mail.ru, Тел. 8 (916) 772-3-882

    Данный сайт носит информационно-справочный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой.
    Копирование материалов сайта запрещено и преследуется по закону о Нарушении авторских прав, 146 статья УК РФ

    Ремонт пола на даче. Особенности ремонта пола на даче

    Ремонт пола на даче. Особенности ремонта пола на даче

    В начале ремонта полов вам нужно избавиться от старого материала. Но не торопитесь все грубо ломать, ведь этот пол может вам еще пригодиться. Лучше будет, если вы сделаете ремонт точно и аккуратно.

    Заранее приготовьте основу, которая будет служить подстилкой нового пола. Для этого вы можете воспользоваться гравием, песком либо бетоном. Они помогут вам сформировать крепкую основу для балок. Далее вы должны подобрать балки и расположить их так, чтобы потом у вас не было трудностей с расстоянием между досками, они не должны прогибаться, а для этого в середине между ними должна быть опора. Иначе, ваш пол деформируется и сломается.

    Далее между балками вы должны утеплить свой пол, используя для этого минеральную вату и пенополистирол. Главное не торопиться и быть аккуратными, чтобы пол получился ровным и прослужил вам долго. В зависимости от того, какой материал вы приобрели, зависит и качество пола, и срок его эксплуатации. Теперь вам нужно определить местонахождение каждой доске. Подбирайте доски максимально эффективно, например, по самому краю вы можете использовать короткие, а посередине пола постелить длинные доски. Доски кладем и крепим максимально на близком расстоянии.

    Вы можете прикреплять доски, к балкам используя два метода, первый простой, а второй паркетный. Первый подразумевает под собой вбивание гвоздей в лицевую сторону доски, а второй это забивание гвоздей в сам угол гребня, и шляпка должна войти в дерево полностью, то есть получается под углом в сорок пять градусов.

    Оставлять между досками зазор можно не более одного миллиметра. Для достижения такого результата, вам нужно после того, как прибили первую доску, вторую кладете близко, но не прибиваете ее. К прибитой до этого доске на расстоянии 10-15 см, в ам нужно в балку вбить скобу, а между скобой и прибитой доской вбить клинья так, чтобы утопить гвозди на три пять миллиметров, а уже потом можете прибить доски. Таким образом, потихоньку вы застелите весь пол с максимальным прижатием досок. В итоге из-за того, что у вас отсутствуют лаги, пол будет намного теплее и можно не беспокоиться о болезни.

    Перестелить пол на даче. Ремонт деревянного пола на даче

    Ремонт деревянного пола на даче Ремонт деревянного пола на даче Основную опасность для пола на даче представляет сырость. Пораженные грибком доски теряют прочность, прогибаются и растрескиваются. Ремонт пола на даче предусматривает гидроизоляцию, укрепление основания и замену негодных досок.

    Перестелить пол на даче. Ремонт деревянного пола на даче

    Механическая нагрузка на пол в дачном домике небольшая, основную опасность для него представляет сырость. На большинстве дач пол располагается близко к земле, поэтому на него воздействует испарение грунтовых вод, а порой талые и дождевые воды. Ремонт пола на даче заключается в укреплении балок, гидроизоляции основания и замене гнилых досок.

    В зависимости от степени повреждения ремонт пола на даче может быть частичным или капитальным. В первом случае производится замена отдельных досок, укрепление или перетяжка пола. Капитальный ремонт пола на даче включает в себя замену лаг, утепление и устройство нового пола. Независимо от вида ремонта организуется вентиляция пространства под полом.

    Частичный ремонт пола на даче

    Чтобы оценить объем предстоящих работ, необходимо в нескольких местах очистить половые доски от краски. Сухие доски замены не требуют. При обнаружении признаков гнили необходимо вскрыть несколько досок и тщательно обследовать аварийные участки.

    Основные виды работ при частичном ремонте пола:

    — ослабленные и скрипящие половицы закрепляются с помощью саморезов. В местах крепления предварительно высверливаются отверстия сверлом меньшего диаметра;

    — мелкие трещины в половицах очищаются от грязи и заделываются шпаклевкой по дереву;

    — крупные трещины очищаются от грязи, разделываются и стабилизируются. Для этого через каждые 10-15 см в трещине высверливаются отверстия и забиваются деревянные чопики. Закрепленная трещина заделывается шпаклевкой по дереву;

    — половицы с признаками грибка заменяются.

    Сухой пол с широкими щелями подлежит перетяжке. Данный вид ремонта позволяет избавиться от скрипа, укрепить и улучшить внешний вид покрытия:

    — удаляется плинтус, полностью демонтируется пол. Половицы со следами гнили и плесени отбраковываются;

    — вентиляционные продухи очищаются от мусора. В случае высокой влажности в подполье оборудуются дополнительные продухи;

    — обследуются балки и лаги. В случае необходимости основание пола укрепляется и выравнивается;

    — первая доска укладывается вдоль стены с зазором 1,0-1,5 см. Внешняя кромка половицы закрепляется открытым способом, при этом саморезы вворачиваются в доску под углом 90 градусов. Противоположная кромка крепится впотай — саморезы вворачиваются в паз половицы под углом 45-60 градусов;

    — вплотную к первой половице укладывается вторая. Доска подбивается киянкой и крепится впотай;

    — последующие доски монтируются с помощью клиньев: все половицы раскладываются от противоположной стены, поочередно прижимаются клиньями и крепятся саморезами впотай. Последняя половица подгоняется по месту и крепится у стены открытым способом с зазором 1,0-1,5 см;

    — чтобы изготовить клинья, обрезок половицы следует распилить под углом 30 градусов по диагонали. Клинья укладываются между закрепляемой половицей и разложенными досками, и сбиваются киянкой навстречу друг другу.

    Выполнение капитального ремонта

    Основанием для выполнения капитального ремонта пола на даче являются провалы, вспучивания и гниль половых досок и лаг. Во время капитального ремонта выполняются следующие работы:

    — демонтируется пол и лаги;

    — подполье очищается от мусора, грунт выравнивается и утрамбовывается. Расстояние от поверхности грунта до пола должно быть не менее 30 см. В случае необходимости подполье углубляется. На грунт укладывается подушка из песка толщиной 10 см, и настилается гидроизоляция (несколько слоев полиэтиленовой пленки, рубероид и т. п.);

    — вентиляционные продухи очищаются от мусора. В случае высокой влажности в подполье оборудуются дополнительные продухи;

    — при изготовлении опор для лаг можно использовать бетонные блоки, кирпич и другие подходящие материалы. Расстояние между опорами зависит от сечения лаг и обычно выбирается в пределах 1,0-1,5 м. На опоры укладывается гидроизоляция из нескольких слоев рубероида;

    — для изготовления лаг используется брус сечением не менее 50х150 мм. Чтобы лаги не прогибались, брус устанавливается на узкую сторону. Короткие лаги соединяются встык или в полдерева. Относительно друг друга стыки смещаются не менее, чем на 50 см;

    — расстояние между лагами зависит от толщины половиц и выбирается в соответствии с таблицей:

    Толщина половиц, мм

    Расстояние между лагами, см

    Каждые 3-5 лет проваливается пол (на даче). Как исправить ситуацию?

    Здравствуйте! Помогите решить проблему! Каждые 3-5 лет проваливается пол (на даче). Очень трудоёмко каждые 3-5 лет всё выносить из комнаты и менять лаги, которые сгнили! Это пристройка к основному дому. Поднять пол не можем — будет прямая (горизонтальная) крыша! От земли до лаг примерно 50 см, очень мало! Но может быть есть какой-то выход!? Мы планируем эту комнату оборудовать в душевую, туалетную, там же стоит печь для отопления. Кто-то советовал засыпать всё песком, утрамбовать, кто-то залить бетоном! Очень хотелось бы услышать совет от человека, который действительно разбирается в строительстве! В будущем планируем жить в доме постоянно! Спасибо! (доп.сведения: дом находится во Владимирской области, г. Александров, грунтовые воды близко).

    Это может быть полезным:

    • Как состыковать напольные покрытия без применения порожков
    • Что сделать, чтобы доски пола не гнили?
    • Как стянуть доски, чтобы было как можно меньше щелей между ними, а самое главное — чем стянуть?

    У вас есть свой дачный вопрос? Задайте его нашим экспертам и опытным дачникам.
    Задать вопрос
    12 комментариев 1 спасибо за вопрос 2 в избранном 9347 просмотров
    Поделиться ссылкой
    Копировать ссылку
    Автор вопроса:
    Ольга Александров 22 октября 2017, 13:43
    Сказать спасибо! Вы поблагодарили 6
    Добавили вопрос в избранное
    Добавить в избранное
    Все ответы и комментарии ( 12 )
    22 октября 2017, 14:16

    Продушины в фундаменте для вентиляции есть. Такое впечатление, не дом, а баня, где из-за сырости часто меняют полы.

    22 октября 2017, 14:56

    Скорее всего нет! Да не скорее всего, а нет. А сделать-то что можно в такой ситуации? Хотим менять пол полностью, но как, с чем работать, крышу выше не поднять.

    22 октября 2017, 16:50

    Сделайте вентиляцию, пробейте отверстия в фундаменте и проблема исчезнет. Ну, а полы сейчас можно любые. Простые с черновым полом, с водяным обогревом, как вам захочется. Все-таки надо видеть, вы бы фото скинули, чтобы предметнее разговор пошел. Здесь есть и эксперты профессионалы строители, они вам могут предложить с эскизами или с ссылками проектов полов.

    22 октября 2017, 18:00
    Спасибо, Леонид! Попробуем исправить! Фото, если получится, обязательно шлем! спасибо ещё раз!
    22 октября 2017, 18:28

    Добрый вечер, ОЛЬГА! Полностью с вами согласен, что менять полы каждый олимпийский период — трудоемко и финансово затратно. Тем более, что собираетесь обосноваться на этом участке Владимирской земли — капитально.
    Очень хорошо, что сделали ссылку, что у вас высокие грунтовые воды. Будем надеяться, что после советов наших действительно опытных дачников вы сделаете еще до нового года новый пол, хотя с одним ниже предложенным мероприятием мы в этом году опоздали — земля уже «схватилась».
    Полностью, причем традиционно согласен с Леонидом по всем пунктам, а по поводу отсутствия фотографий 0 так вообще на 700 %.
    Ставить новый пол, не ликвидировав причины регулярного гниения предыдущего — деньги только выбрасывать. Итак, прежде всего позаботимся о вентиляции подпольного пространства. Сейчас я этот пост я закончу и через минуту начну новый.

    22 октября 2017, 18:53

    Продолжаем повествование… О вентиляции. В вашем случае я бы не ограничился приточной ЕСТЕСТВЕННОЙ вентиляцией. Предусмотрите выполнение таких отверстий. На первой фотографии выполнение выходного
    отверстия из подвала «украшено» вентиляционным дефлектором финской фирмы «Вилпе». Попутно замечу, что вент. отверстия объяснимый интерес вызывают у пернатых, грызунов и пр. Потому отверстие должно завершаться некой решеткой, исключающей проникновение последних в теплое пространство.
    Конечно, не видя вашего дома, рискую попасть в «молочко», но примерно на пять погонных метров цоколя нужно одно отверстие диаметром 10 см.
    На второй фотографии внимательно вглядитесь в цоколь. Спору нет, красивое решение вентиляционное отверстие оформить в виде многощелевого кирпича. Однако, в реальности, оказалось маловато этих щелей для достойного движения воздуха. Итак, подумайте, где разместить эти отверстия. Отталкивайтесь от мысли, что траектория движения воздуха была бы максимально длинной и охватывала максимальную площадь под полом.
    Не знаю, из какого материала у вас на даче выполнен цоколь, но пробивать его с размахом с плеча кувалдой и шлямбуром — совсем не обязательно. Самое изящное решение — воспользоваться «алмазной» коронкой со сверлильным станком для производства отверстий. Итак, самое коренное решение — поставить в одно из отверстий вентилятор. Его установочный диаметр —

    Вентиляционный выход

    Вентиляционный выход

    Размер вентотверстий оказался недостаточным

    Размер вентотверстий оказался недостаточным

    22 октября 2017, 19:15

    Диаметр — около 100 мм. Так что, имеет смысл сначала обзавестись вентилятором, а потом под него «рубить» отверстие. Да, учтите, на рынке немало вентиляторов. Для ваших целей требуется ОСЕВОЙ. Стоит он в наших краях 1000-1500 рублей. Электропроводку к вентилятору лучше выполнить в границах дома, не вынося проводку на внешнюю сторону дома.
    Должен оговориться, что в вентиляторе стоит слабосильный моторчик и он «наест» немного электричества.
    Ольга, у меня к вам вопрос: те самые лаги, которые гниют регулярно, вы их как-то обрабатывали антисептиком? Если нет, то у вас сохраняется серьезный резерв по борьбе с вашей «бедой». Брусья лаг не просто кисточкой помазать, а окунуть в самодеятельный желоб, чтобы древесина основательно пропиталась этим составом. На фото — мужики из трех досок сбили желоб и проложили дно целлофановой пленкой.
    И, наконец, третий пункт борьбы за сухой подвал и безупречно сухие лаги. Я думаю, его надо оставить про запас, но держать в голове для памяти. Итак, следует выполнить периметральный дренаж дома. Сейчас рассказывать о нем рановато, давайте вы примените его только тогда, когда первые две технологии не принесут результаты. Но я уверен, что затратив ЕГО ВЕЛИЧЕСТВО ЭНЕРГИЮ для вентиляции — то есть поверхностного удаления влажности с поверхности грунта под полом, у вас все будет достойно.

    Окунаем доску в раствор

    Окунаем доску в раствор

    22 октября 2017, 19:48

    Олег, спасибо Вам большое! Дренаж по всему периметру дома мы сделали! Но пол опять проваливается! Лаги септиком проходили, но наверное, не так основательно, как Вы рассказали! А вот за вентиляционные чудеса — спасибо! мы про такое даже не слышали! И дырки нам делать не стали, так как очень низко от земли! Но на Ваших фото всё понятно и очень интересно! Думаю, займёмся вентиляцией! Но уже в следующем сезоне! Если разрешите, буду поддерживать с Вами связь для решения важных для нас вопросов; и постараюсь прислать фото того, что у нас есть. Но теперь по весне! Спасибо, Вы очень меня воодушевили и дали надежду, что всё будет хорошо! Спасибо Вам!

    Что делать если сгнил пол: ставим «диагноз» и определяем пути ремонта

    Как любила повторять знаменитая Раневская, «слабый пол – это гнилые доски». Да, ситуация на самом одна из самых не п риятных – деревянный пол служил вам верой и правдой не один десяток лет, и в какой-то момент начинают напоминать корабельные доски: где-то шатаются, где-то прогибаются, а где-то и вовсе проламываются… Перебрать пол – проще простого. Но, даже если вы приобретете дорогую и водостойкую древесину, положите более солидную гидроизоляцию и даже повесите гигрометр – это не спасет от повтора той же ситуации через несколько лет, если при обустройстве вы снова допустите те же ошибки. Поэтому давайте научимся решать подобные проблемы еще до начала такого трудоемкого ремонта.

    Для начала посмотрите, что бывает, если вовремя не сделать все по уму:

    Ставим «диагноз»: почему пол превратился в труху?

    Но давайте сначала научимся ставить «диагноз» сгнившим полам. Итак:

    1. Доски превратились в труху, но при этом вы не ощущаете явной влажности? И на вид древесина – чистая? Это не гнилой пол, а пол, который съели жуки-короеды. Как с ними бороться – в другом разделе нашего сайта.
    2. Доски трухлявые, влажности не чувствуется, но на самих досках какой-то налет и что-то вроде белой пены? Это – грибок, который не всегда появляется из-за сырости, скорее он заносится с уже больными досками.
    3. Доски превращаются в труху и даже местами почернели? Вот это верный признак того, что ваш пол именно гниет, и гниет он из-за воды. А вода к нему подбираться может самыми разными путями, и это не обязательно одни только грунтовые воды из подвала. Здесь все гораздо сложнее, и сейчас мы с вами во всем этом постепенно разберемся.
    4. Доски сгнили, а утеплитель – в воде? Что ж, если влага идет из дома (например, виноваты стены), тогда это будет заметно в первую очередь по намокшему утеплителю. В этом случае нужно работать с домом – хотя бы на первое время установив современный осушитель воздуха.

    Определили, что случилось с досками? Идем дальше.

    Сгнил деревянный пол

    Все о процессе гниения деревянных полов

    Источник гниения любого деревянного пола одна – это вода. Постоянный доступ влаги и воздуха к этому материалу действуют на него губительно, особенно частые циклы намокания-высыхания.

    Чтобы определить точную причину гниения полов в доме, вам отметить для себя такие факторы:

    1. История строительства. Что и из чего, сухие ли были блоки, к примеру, как гидроизолирован фундамент и чем перекрывалась крыша.
    2. Погода. Как часто идут дожди, и бывает ли слякоть.
    3. Возраст дома.
    4. Как организован воздухообмен. К примеру, чтобы продухи работали правильно, диаметр каждого из них должен быть не менее 25 см.
    5. Соблюдались ли все нормы при устройстве полов.

    Первые признаки начала гниения пола – это вспучивание досок и «игра». Уже на этом этапе полы можно спасти – без полного перестилания.

    Наиболее частые источники влаги в подполье – это восходящие влажные потоки от земли (особенно, если грунтовые воды расположены высоко) и слишком влажный воздух от уличной вентиляции. Как понять, что именно у вас? Проведите такой простой тест:

    1. Хорошо заткните все продухи.
    2. Откройте в подполье люк или организуйте небольшое отверстие у стены, чтобы наладилось воздушное сообщение между помещением и подпольным пространством.
    3. Поставьте в подполье нагреватели, чтобы там температура воздуха стала такой, как и в комнате. Т.е. выровняйте ее.

    А теперь проверьте, остается ли воздух в подполье таким же влажным – если да, тогда источником служит влажность от грунта. Изолировать ее можно современными материалами, уложив их на грунт и закрыв от влаги фундамент. Отметим также, что многие из видов масел, которыми обмазывают половые доски перед укладкой, тоже способствуют гниению древесины.

    Самые распространенные причины и решение проблемы

    Давайте рассмотрим самые распространенные варианты, из-за которых пол начинает гнить:

    Вариант №1. Продухи не справляются со своей задачей

    Продухов в доме слишком мало, до 6 штук, и они организованы низко к земле. Из-за этого продувание почти невозможно, и среда со временем становится слишком влажной. Гниют лаги и полы.

    Что делать: вместо утеплителя в пироге пола проложить влагозащитную мембрану, которая будет контролировать движение воды. Далее, организовать вентзазор при помощи контр-реек поперек балок. Зазор и щели продувки должны быть и вентилируемом плинтусе. Так возможная влага будет осушаться. И, если продухи работают недостаточно, должна быть любая другая вентиляция под полом. Обычно это металлический уголок в полу с дырками – его достаточно.

    Вариант №2. Грунт слишком близко

    Деревянный пол настелен на лаги, а под ним – земля, на расстоянии до 20 см. Такой пол испортится очень быстро. И именно такие конструкции горе-строители нередко делают в частных домах – быстро и сердито, как говориться. Иногда, правда, вместо земли там можно обнаружить мокрую глину, и результат – тот же.

    Что делать: пол однозначно переделывать: в пирог – гидроизоляцию, сам пол поднять выше на регулируемые влаги, хорошо защитить от сырости. Еще как вариант – на эту землю положить геоткань, на нее – песок с хорошей трамбовкой. Он не будет проводить воду вверх, даже если бы геоткани не было (это профилактика) – как на морском берегу песок сухой, если копнуть глубже – мокрый.

    Вот пример близкого расположения лаг к грунту, и в процессе замены пола их подняли:

    Сгнил пол причина

    Вариант №3. Безнадежно сырой подвал

    Убрать из него влагу будет сложно, и она все равно будет (даже при хороших продухах) добираться до досок пола. Особенно опасны для полов высокие грунтовые воды.

    Что делать: в этом случае лучше совсем отказаться от него, запенить продухи и полностью засыпать чистым речным песком. Поливайте при этом обильно каждый слой и хорошо трамбуйте его. Поверх песчаной подушки уложите полиэтиленовую пленку и утеплитель, далее – фанеру, и на нее уже – сам пол. А, самое главное, максимально отведите воду и от самого дома – при помощи внешнего дренажа. Обычно достаточно даже труб вокруг дома, но иногда обыватели сооружают неподалеку небольшие накопители грунтовых вод – глубокие ямы. Оттуда воду не сложно даже откачать.

    Вариант №4. Неправильно уложена пароизоляция

    Нередко бывает, что определенный материал кладется так, как был продуман пирог пола, а потом неожиданно гниют доски. Это происходит потому, что укладывающий пол не изучил инструкцию к самой пароизоляции – у разных производителей к ее монтажу самые разные требования. Так, материалы одной марки должны плотно прилегать к утеплителю, другие – иметь вентзазор между ними.

    Что делать: меняя пол, можете использовать тот же изоляционный материал, но на этот раз хорошо изучите всю информацию о нем. Более внимательно все рассмотреть вы сможете в этом же разделе нашего сайта. И учтите, что пароизоляцию с нижней стороны пирога пола делать можно тогда, когда само подполье не отличается температурой от комнаты. А вот если оно холодное, тогда гидроизолировать можно только сам грунт, а над нужно будет обустроить хорошую вентиляцию.

    На этой фото-инструкции гнилой пол в бане был из-за неправильно применения мембраны, и теперь его полностью заменили:

    Сгнил пол в бане

    Вариант №5. Вечно мокрый утеплитель

    Намокает утеплитель, отчего начинают гнить и контактирующие с ним лаги и доски пола.

    Что делать: уберите пароизоляцию снизу утеплителя и закрепите на ее место мембрану. Если это не помогает – уберите вообще этот утеплитель, и теплоизолируйте вместо этого цоколь и отмостку, полностью заткнув при этом все продухи. Теплопотери будут не больше, и проблема полностью решится. И самым первым делом определите, откуда половые доски стали набирать влагу. Так, она может идти из подполья, или из самого дома.

    Посмотрите на примере, как был заменен сгнивший пол и правильно устроен его пирог:

    Сгнил пол в частном доме

    Вариант №6. Под домом – настоящее болото

    К примеру, сегодня стали активно продавать участки с бывшим болотом для частной застройки. И проблемы с полом – уже в первые несколько лет. Чем бы ни закрывали пол – влага все равно добирается до досок, и они со временем гниют. Здесь только один выход: хорошая пароизоляция снизу.

    Что делать: обустроить специальный дренаж с отдельным насосом под полом, и еще один – внешний, без насоса, просто с отводом воды. Проблема решится.

    Отверстие под целенаправленный слив воды в цоколе фундамента можно сделать так: либо с помощью бетонной армированной стяжкой с уклоном, либо просто проложив рубероид с нахлестом по краям. Кроме того, если подполье у вас сырое – ни в коем случае не кладите тогда на деревянный пол ламинат или линолеум. Они просто не пропустят влагу, и полы начнут гнить. Укладывая новый пол вместо прогнившего старого, обязательно минимум в два раз обработайте доски антисептиком.

    Вот как нужно защищать такой пол — этот тоже сгнил от болота под домом:

    Замена пола в доме

    Вариант №7. Полы утеплили слишком усердно

    Да, все тепло – осталось в доме, но под полом теперь в холодное время промерзнет настолько, что будет оттаивать все лето – и вплоть до осени. Итог: огромное количество влаги.

    Что делать: пересмотреть конструкцию утепления и немного упростить ее.

    Вариант №8. Излишне влажный воздух внутри дома

    Давайте поясним подробнее. Если вентиляция, а именно обмен стен дома с внешней средой устроена неправильно, то в теплое время года это еще не ощущается. Но при первой же топке значительно усиливается внутреннее парообразование (влагу отдают стены и перекрытие), теплый воздух идет вверх, как мы знаем из физики, холодный – вниз. И на половых досках образовывается конденсат, причем именно на самом холодном месте – на утеплителе. Обратите внимание: не промокают ли у вас стены там, куда не могла попасть внешняя влага?А для точности приобретите обычный гигрометр и измерьте влажностью воздуха внутри дома зимой.

    Еще одним ярким признаком того, что в данный момент в доме сильно влажный воздух, служит иней на стенах при первой растопке.

    Что делать: если явление — временное, тогда открыть две форточки в доме, закрыть продухи, и таким способом выгнать влажный воздух на улицу.

    Вариант №9. От старости

    Бывает, что полы сгнивают и просто в очень старом доме. Такое уж свойство древесины.

    Что делать: просто заменить. Только осторожно работайте домкратом – если дом деревянный ко всему. И внимательно рассмотрите лаги – по возможности их тоже нужно заменить.

    Вот как выглядит грамотная полная замена деревянного пола из-за гниения по старости:

    Замена гнилого пола

    Вариант №10. Отсутствие вентзазора между полом и стеной

    Т.е. полы сделаны впритык к стенам, что само по себе – нарушение всех технологий. Такая конструкция особенно уязвима в деревянном доме – первыми начнут гнить нижние венцы, а затем и сам пол. Сам сруб без вмешательства проживет тоже не долго.

    Что делать: полностью менять пирог пола и выбрасывать сгнившие доски (могли успеть испортиться не все). Желательно все заменить на хороший бетонный пол, особенно, если речь идет о бане. Так, для русской парной примените такой пирог пола:

    1. Песчаная подушка.
    2. Щебень.
    3. Стяжка в 3 см толщиной.
    4. Гидроизоляционная пленка.
    5. ЭППС.
    6. Та же пленка.
    7. Армированная стяжка в 10 см толщиной.

    Зачем пленка? Она нужна и снизу, и сверху, т.к. над полом будет находиться моечная или парная, а это – особо влажные помещения. Во-вторых, она не пропустит в утеплитель цементное молочко в процессе заливки стяжки.

    Вариант №11. Сгнили только балки

    Если вы обнаружили, что гниют только балки, а пол не тронут, скорее всего фундамент сильно промерзает в холодное время года, и на нем изнутри скапливается конденсат. Первыми под раздачу попадают балки, конечно.

    Что делать: здесь необходим демонтаж старых балок. Далее, там, где доски соприкасаются с цоколем фундамента или со стенами дома, гидроизолируйте их рубемастом или стеклоизолом, в несколько слоев.

    Использовать же геомембрану как гидроизоляцию под полом – это вообще должно быть во время строительства, как аксиома. Приклейте ее края к фундаменту двухсторонней битумной лентой, и забудете о подпольной сырости. Если меняете и лаги, сделайте их с небольшим уклоном в сторону – чтобы появившийся конденсат больше не задерживался на них, а стекал вниз. И для выхода этой воды желательно тоже сделать отвод под фундаментом.

    Вариант №12. Полы сгнили в квартире

    Это верный признак того, чтобы им не хватало вентиляции.

    Что делать: организовать нужные отверстия не сложно – необходимо одно под батареей и одно с противоположной стороны.

    Продухи: необходимость или зло?

    К слову, в последнее время подполье все чаще строят без продухов. Так, мастера называют таковые «русской традицией – сначала загонять в подполье влажный воздух, а затем активно его оттуда изгонять». Поэтому сегодня все чаще просто хорошо утепляется фундамент, пол – и все. Так пол никогда не сгниет. Что решает такая конструкция?

    Давайте рассмотрим этот момент поближе. К примеру, весной воздух на улице намного теплее, чем в подполье, и к тому же он еще и влажный (снега тают). И вот этот теплый и насыщенный влагой воздух проникает через продухи под ваш пол и сразу оседает в виде конденсата на холодные доски. И те немало времени находятся в этой сырости – до самого лета. Стоит ли удивляться, что за несколько лет деревянные полы полностью сгнивают? А еще через те же продухи полчищами по осени в дом пробираются грызуны. Вот почему сегодня активно применяются уже другие конструктивные решения, а вентиляция проводится несколько другим образом – через сам дом.

    Такое подполье называется закрытым кондиционированным, т.е. механически вентилируемым. В том-то и дело, что если температура подполья и комнаты отличаются не сильно, тогда конденсация на половых досках возникать не будет. С другой стороны, если подполье у вас таки вентилируется и будет вентилироваться продухами, движение воздуха из него сквозь пол нужно полностью тогда блокировать.

    Вот такие решения этой проблемы — все на самом деле очень просто.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *