Что такое опрессовка системы отопления в многоквартирном доме
Перейти к содержимому

Что такое опрессовка системы отопления в многоквартирном доме

  • автор:

Что такое опрессовка системы отопления, когда и как ее делать?

Что такое опрессовка системы отопления, когда и как ее делать?

– это процедура проверки герметичности и прочности теплосети в здании или помещении. Она проводится во время строительства или ремонта, а также ежегодно в целях профилактики для обнаружения и исправления возможных утечек или повреждений.

ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ У АККРЕДИТОВАННЫХ КОМПАНИЙ

Процедура опрессовки обычно выполняется специалистами в области отопления, такими как сантехники или инженеры отопления. Во время опрессовки система заполняется водой или другим рабочим теплоносителем, а затем внутреннее давление системы повышается до определенного уровня. Давление удерживается на протяжении определенного времени (обычно несколько часов) для тщательной проверки возможных утечек.

Оптимальный напор во время проведения гидравлических испытаний подбирается в зависимости от назначения и этажности здания, а также от характеристик установленных в нем приборов. Так, для загородных домов и коттеджей давление проверки редко превышает значения в 1,9 бар . Для городских многоэтажных домов до 5 этажей включительно напор может достигать 6 бар . Если же это дом как минимум на 7 этажей, рекомендуемое давление увеличивается вплоть до 10 бар .

Если во время опрессовки обнаруживаются утечки, они должны быть немедленно исправлены, чтобы обеспечить безопасную и эффективную работу системы отопления. Кроме того, опрессовка также позволяет убедиться в надежности системы и ее готовности к нормальной эксплуатации.

Как часто проводится опрессовка?

Частота проведения опрессовки системы отопления зависит от нескольких факторов, включая тип системы, возраст здания, качество установки и наличие ремонтных работ. Вот три главные причины для осуществления этой процедуры:

  • Строительство нового дома или монтаже новой отопительной системы . В новых зданиях опрессовка обычно проводится перед вводом отопления в эксплуатацию, чтобы проверить герметичность и отсутствие утечек.
  • Ремонт или замена комплектующих отопления . Если в системе проводятся ремонтные работы или заменяются ключевые компоненты, опрессовка осуществляется сразу же после завершения работ с целью убедиться, что изменения не повлияли на герметичность системы.
  • Проверка на регулярной основе . В некоторых странах или регионах законодательство может предусматривать периодическую проверку систем отопления с опрессовкой. Это может быть ежегодная, более частая или редкая оценка. В России, как правило, раз в год.

Если у вас возникли подозрения на утечки или проблемы с системой отопления, возможно проведение внепланового тестирования для предотвращения возможных затоплений.

Фото процесса опрессовки при монтаже новой отопительной системы.

Как выполняется процедура?

Процесс опрессовки отопительной системы можно представить как пошаговый алгоритм:

  1. Подготовка системы . Перед началом опрессовки необходимо убедиться, что система отопления полностью смонтирована и подключена к соответствующим элементам, таким как радиаторы, трубы, насосы, расширительный бак и другие компоненты. Важно убедиться в том, что все краны и клапаны в системе находятся в закрытом положении.
  2. Подготовка оборудования . Используется специальное оборудование, например, насос для подачи воды или другого теплоносителя в систему, измеритель давления и не только.
  3. Заполнение системы . Сначала отопление заполняется водой или другим рабочим теплоносителем до определенного уровня. Во время заполнения важно убедиться, что воздух полностью выходит из трубы, чтобы избежать нежелательных воздушных пробок.
  4. Настройка давления . После заполнения системы напор воды поддерживается на определенном уровне в соответствии с актуальными нормами и требованиями. Давление поддерживается с помощью насоса или другого устройства.
  5. Контроль состояния . Отопительная система остается под давлением на определенный промежуток времени (как правило, несколько часов). За это время специалисты отслеживают давление и ищут возможные утечки.
  6. Поиск негерметичных мест . Во время опрессовки специалисты проверяют все элементы системы, включая соединения, клапаны, радиаторы, трубы и другие компоненты, чтобы обнаружить утечки. При обнаружении последние оперативно устраняются на месте.

Важно отметить, что опрессовку должны проводить профессиональные специалисты, так как неправильное выполнение этой процедуры может привести к повреждению системы или возникновению небезопасных условий.

От чего зависит стоимость услуги?

В первую очередь стоимость опрессовки отопительной системы зависит как от сложности, так и от объема предстоящих работ. На это, в свою очередь, влияет строение здания, его возраст, строение системы отопления и другие. Состояние трубопровода для подачи теплоносителя также играет не самую последнюю роль в подсчете стоимости. Как вы уже поняли, этот вопрос индивидуальный.

Нередко во время проведения опрессовки системы отопления выявляется необходимость замены счетчика тепловой энергии. Самостоятельно менять сложный прибор нельзя – лучше доверить это дело профессионалам. Вот почему предлагаем сразу обратиться в РосСчет и не терять время. Здесь вам подберут подходящий теплосчетчик, доставят и установят его быстро и по низкой стоимости.

Опрессовка системы отопления водой и воздухом

Домашняя система водяного отопления – это комплексный и сложный механизм, который в осенне-зимний период работает практически непрерывно. Важно поддерживать его в идеальном состоянии, чтобы гарантировать бесперебойное функционирование всех модулей и свести к минимуму потенциальные сбои/неполадки. Одним из эффективных методов выявления конструкционных проблем отопительной системы, обнаружения изношенных участков и других проблем, является опрессовка.

Опрессовка – основные особенности

  • Тепловые обменники и радиаторы;
  • Основные линии и насосы;
  • Регулирующая и запорная арматура;
  • Прочие компоненты.

Совокупность операций опрессовки включает в себя обязательную промывку трубопроводов, проверку/замену изношенных элементов, восстановление целостности изоляционных слоёв. В частных домовладениях с автономной системой отопления проверке поддаётся не только основное оборудование, но также контур горячего водоснабжения, канализация.

Базовые испытания включают в себя:

  • Проверку трубопровода с его промывкой и прочисткой;
  • Замену деталей при необходимости;
  • Восстановление или полную замену тепловой изоляции.

Осмотру поддаются:

  • Корпусные конструкции, стенки тепловых обменников, трубы, радиаторы, арматура, прочие компоненты;
  • Краны, манометры, клапаны и задвижки всех уровней;
  • Закрепления и соединения деталей, компонентов, основных и вспомогательных линий.

Способы опрессовки

В современной практике используются два основных способа опрессовки – это гидравлические и пневматические испытания. Они схожи по алгоритму, однако имеют свои особенности.

Базовой методикой проверки считается опрессовка водой. При использовании такого способа шлангом соединяется водопровод и кран коллектора/котла. Систему заполняют жидкостью, после чего доводят давление внутри контура до полутора атмосфер.

Воздушная опрессовка предопределяет использования пневматического компрессора, нагнетающего в систему воздушную массу с совокупным формированием давления выше рабочего (средний диапазон – 1,5-2 Атм).

Пневматическое испытание является альтернативным методом проверки и выполняется при следующих условиях:

  • Проектная документация системы отопления допускает замену гидравлических испытаний на воздушные;
  • Отсутствует удобный способ подключения к водопроводу;
  • Процедуры выполняются в зимний период времени, когда есть вероятность замерзания жидкости в трубах и повреждения оборудования/линий при её расширении.

Если целостность системы при гидравлическом испытании отслеживается очень легко (отсутствие/наличие течи), то в случае проведения пневматического теста основным механизмом мониторинга становится показатели давления манометра.

При пиковой загрузке системы воздушной массой на приборе не должно быть скачков и просадок. Если выявлен потенциальный проблемный участок, то его нужно покрыть мыльным раствором для выявления свищей.

При необходимости можно легко отказаться от приобретения дорогостоящего оборудования для самостоятельного проведения пневматической проверки домашней отопительной системы, заменив его на автомобильный насос достаточной мощности, оснащенный манометром.

Причины и виды проведения опрессовки

Гидравлические или пневматические испытания подразделяются на три категории в зависимости от причин их проведения.

Первичная опрессовка

Организуется перед первым запуском новой отопительной системы в эксплуатацию. Реализуется на этапе полного подключения всех модулей и деталей (в том числе батарей, теплового генератора, расширительного бака), но до финальной «подгонки» обшивочных каркасов, заливки стяжек и иных процедур скрытия компонентов системы.

Вторичная или повторная опрессовка

Выполняется в рамках профилактических мероприятий для контроля работоспособности отопительной системы и предотвращения потенциальных проблем. Профильные специалисты рекомендуют проводить её ежегодно после завершения осенне-зимнего сезона в контексте планового обслуживания всего инфраструктурного хозяйства дома, квартиры.

Внеочередная опрессовка

Проведение внеочередных гидравлических или пневматических испытаний в подавляющем большинстве случаев организуется при аварийной или поставарийной ситуации. Иные типичные причины – проведение ремонтных работ в локализации расположения отопительной системы либо длительный её простой.

Последовательность опрессовки системы отопления

Базовый перечень необходимых процедур включает в себя следующие этапы:

  1. Изоляция теплового источника нагрева. Для автономных систем полностью отключается тепловой генератор. При наличии централизированного отопления следует перекрыть запорные краны, блокирующие поступление теплоносителя в трубы и радиатор.
  2. Слив теплоносителя. Производится в обязательном порядке.
  3. Заполнение водой. Контур отопительной системы заполняется водой с температурой не более 40 градусов Цельсия, после чего поэтапно и порционно сбрасывается попавший внутрь воздух.
  4. Присоединение и использование компрессора. К системе подключает компрессор, давление в контуре доводится до рабочего штатного уровня в одну атмосферу. Внешнее пространство визуально осматривается на предмет видимых утечек.
  5. Испытание. С помощью компрессора давление в системе постепенно повышается нужного уровня и удерживается на нем в течение пятнадцати минут. Параллельно проводится тщательный осмотр всех компонентов отопительной системы (арматуры, радиаторов, стенок труб, кранов, клапанов, проч.) на предмет утечек.
  6. Окончание опрессовки. При отсутствии утечек, свищей и иных проблем давление в системе постепенно снижают и её возвращают к исходному состоянию. Если недочеты обнаружены, то они помечаются визуально и производится их письменная регистрация в соответствующем акте гидравлического или пневматического испытания.

О давлении в трубах

Современные отечественные требования строительных норм и правил в рамках гидравлических/пневматических испытаний предопределяют рекомендованные значения повышения давления в 1,5/2 раза по отношению к рабочим параметрам, но не более 0.65 МПа. При этом дополнительно правила техэксплуатации тепловых сетей утверждают, что верхняя граница рабочего давления не должна превышать 0.2 МПа.

Типичные значения давления в отопительной системе для зданий с разной этажностью:

  • Двухэтажные и трехэтажные частные дома – около двух атмосфер;
  • Пятиэтажные здания – от трех до шести атмосфер;
  • Девятиэтажки – от семи до десяти атмосфер.

При значительном превышении вышеозначенных показателей в подавляющем большинстве случае осуществляется автоматический сброс давления, благодаря специальному защитному клапану.

Насколько просто произвести опрессовку отопительной системы самостоятельно?

В большинстве случаев процедура гидравлического или пневматического испытания может выполняться одним человеком без специальных знаний при условии автономной отопительной системы. Для централизированного же отопления не всегда есть возможность изолировать нужный участок контура.

В качестве базового оборудования для опрессовки подойдут простые погружные насосы, манометр, а резервуаром может выступать бочонок необходимой ёмкости либо соответствующая цистерна.

Повторите процедуры по алгоритму, описанному выше. Если неисправности и проблемы обнаружены – устраните их самостоятельно или с помощью профильного специалиста, ссылка на обслуживание после чего выполните повторное контрольное испытание.

Опрессовка системы отопления в многоквартирном доме: что это и зачем нужно?

Для того чтобы запустить отопительный сезон в многоквартирном доме, отопительная система объекта должна соответствовать ряду требований, контролируемых органами надзора в сфере ЖКХ. Должны быть проведены соответствующие испытания, которые утвердят или опровергнут готовность МКД к холодному сезону. На основании гидравлических испытаний, управляющая компания получает паспорт готовности дома. К одному из таких испытаний относится опрессовка отопительной системы.

отопление

Разновидности опрессовки

Опрессовка отопительной системы может осуществляться двумя способами: водным и воздушным. Опрессовка водой является наиболее часто встречающимся вариантом. Популярность такого метода можно объяснить хорошей теплопроводностью воды, подходящей для любой системы.

Принцип работы водной опрессовки: при помощи насоса и опрессовщика отопительная система наполняется водой, создается давление.

Воздушный способ, как видно из названия, отличается от водного тем, что повышение давления осуществляется при помощи запуска воздуха в систему. Данный вид прессовки используется, когда нет возможности выпустить воду из труб или дом не планируют отапливать в зимний период.

Опрессовочный процесс

Перед началом опрессовочного процесса необходим осмотр системы отопления, который нужно провести не позднее чем за 1,5 месяца до первого дня отопительного сезона. До начала сезона отопления также должны быть выполнены все запланированные работы по капитальному ремонту, касающиеся эксплуатации МКД в холодный период. В перечень подготовительных работ также входят ремонт всех необходимых участков труб, устранение протечек.

На начальном этапе процесса снимают манометры. Это нужно чтобы не допустить их выход из строя из-за превышения допустимого давления. После снятия манометров начинается непосредственно опрессовка: из системы выкачивают воздух и наполняют её водой, температура которой не превышает 45 градусов.

отопление

Уровень рабочего давления опрессовки должен соответствовать сроку введения системы в эксплуатацию и материалу приборов. Чем меньше срок эксплуатации отопительной системы на данный момент времени, тем сильнее должно быть давление опрессовки.

Первые 10-30 минут после запуска должно работать избыточное давление, параллельно этому проводится осмотр системы на предмет протечек в сварных соединениях, исправности арматуры и т.д.

При отсутствии протечек и прочих неполадок, а также при необходимом рабочем давлении система считается исправной и готовой к эксплуатации.

Результаты процесса заносят в соответствующий акт, после которого можно запускать процесс отопления.

Регламентирующие и удостоверяющие документы

Правила и порядок опрессовочного процесса установлены приказом Минэнерго от 24.03.2003 №15. Данный документ содержит описание проводимых работ и регламентирует общие требования. Минэнерго в данном приказе указывает принципы, которыми следует руководствоваться, чтобы дать правильную оценку готовности отопительной системы.

По итогам испытаний опрессовки уполномоченные лица оформляют акт гидравлического испытания оборудования. Данный документ должен содержать общие данные: адрес МКД, дату проведения, перечень проводимых работ, уровень давления, характер испытательного процесса, состав комиссии и результаты проверки. Акт гидравлических испытаний – обязательный документ, дающий право ввода в эксплуатацию системы отопления.

Обеспечение качественного тепла: нормативы проведения опрессовки системы отопления

фото 1

Длительная эксплуатация системы отопления возможна благодаря своевременным проверкам и наладочным работам. Последние называют опрессовкой.

Она включает три глобальных тестирования, которые проводят в определённом порядке при участии поставщика услуг обогрева или его одобрении.

Это не касается частных домов, у которых один владелец.

Опрессовка насосом батарей системы отопления по СНиП: что это такое

фото 2

Испытания системы необходимы для комплексной проверки контура на прочность труб, плотность заполнения, поддержание высокого КПД.

Нормы регламентируются СНиП 41-01-2003, 3.05.01–85, а также правилами тех эксплуатации тепловых установок номер 115. Общие принципы одинаковы, различны некоторые значения.

По строительным нормам и правилам процесс проводят созданием давления, в полтора раза превышающее рабочее, причём не менее 0,6 атм.

Второй документ указывает на другие значения: 1,25 стандартного давления, минимум 0,2 атм. Последний более благоприятен, поэтому испытания обычно проводят по нему.

Сначала узнают рабочее давление. В домах до 3 этажей оно не превышает 2 атм, в пятиэтажных находится в промежутке 3–6, в больших — 7–10. При избытке срабатывает спускной клапан, если установлена автоматика. В противном случае это делают вручную.

Испытание на эффект действия

фото 3

Испытательный показатель давления на эффект действия всегда выбирают в пределах между минимальным и максимальным:

  • Первое на 20–30% больше рабочего.
  • Второе выбирается инженерами компании поставщика услуг.

Для разработки берут данные, представленные в паспорте устройства.

И также учитывают характеристики всех элементов контура: котла, трубопровода, радиаторов, даже вентилей.

Максимальное значение давления в системе предусматривают защиту обвязки от переизбытка, который навредит составляющим.

Гидравлическое

Предназначено для проверки компонентов системы на прочность, частичной очистки от накипи и ржавчины.

Процесс выглядит следующим образом:

  1. Контур заполняют жидкостью с температурой ~5 °C.
  2. Давление нагнетают до полутора рабочих. Последнее зависит от размеров дома.
  3. Показатель выдерживают около 10 минут. Если он не падает, система функционирует нормально.

фото 4

Фото 1. Манометр с показателями давления. Если оно держится на одном уровне несколько минут, то неполадок в системе нет.

Если значение снизилось более, чем на 0,1 атм, начинают поиск неисправностей в системе.

Справка! Гидравлическую проверку делают летом, обычно в июне. Этим занимается управляющая компания. При необходимости владелец может обратиться к поставщику с просьбой провести опрессовку. Услуга платная.

Пневматическое

Предназначено для проверки герметичности и плотности заполнения водой обвязки в системе. При помощи манометров возможно измерение сетей в холодное время года.

Эту часть опрессовки системы делают подачей воздуха по трубопроводу. В первый пуск используют давление с избытком 0,15 атм. Если обнаружились неисправности, их устраняют. Во втором тесте завышение снижают до 0,1 атм. Для закачки используют компрессор.

Задав необходимый уровень, выжидают 5–7 минут, затем проводят обследование. За это время показатель может упасть не более чем на 0,1 атм. В противном случае испытание начинают заново. Если проблем не возникло, систему разрешают эксплуатировать.

фото 5

Фото 2. Манометры для пневматического испытания. Оно заключается в том, чтобы узнать степень герметичности системы.

СНиП предусматривает пневматическую проверку, когда гидравлическая невозможна. Её также делают для контроля качества радиаторов после сборки. Устройство заполняют воздухом, закрывают и погружают в воду. Если утечек не обнаруживается, такую батарею считают годной к работе.

Обычно эту процедуру выполняют летом или в конце весны.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *