Красная линия от дороги сколько метров
Перейти к содержимому

Красная линия от дороги сколько метров

  • автор:

Расстояние до красной линии

Подборка наиболее важных документов по запросу Расстояние до красной линии (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

  • Строительство:
  • 344 КОСГУ
  • 43 99 90 190
  • 43.99.90.190
  • Авторский надзор
  • Авторский надзор КОСГУ
  • Показать все
  • Строительство:
  • 344 КОСГУ
  • 43 99 90 190
  • 43.99.90.190
  • Авторский надзор
  • Авторский надзор КОСГУ
  • Показать все

Судебная практика

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Статья: Ограждение земельного участка
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023) Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

Статья: Красные линии: понятие, принципы установления и значение
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023) В первую очередь расположение красных линий учитывается при осуществлении застройки городских и сельских поселений. В частности, п. 10.6 СП 42.13330.2016 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» и Таблица 10.4 данного пункта определяют расстояния от зданий и границ земельных участков учреждений, организаций и предприятий обслуживания до красных линий магистральных улиц.

Нормативные акты

Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ
(ред. от 14.07.2022)
«Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2023) 3. Пожарное депо необходимо располагать на участке с отступом от красной линии до фронта выезда пожарных автомобилей не менее чем на 15 метров, для пожарных депо II, IV и V типов указанное расстояние допускается уменьшать до 10 метров.

Правовые ресурсы

  • «Горячие» документы
  • Кодексы и наиболее востребованные законы
  • Обзоры законодательства
    • Федеральное законодательство
    • Региональное законодательство
    • Проекты правовых актов и законодательная деятельность
    • Другие обзоры
    • Календари
    • Формы документов
    • Полезные советы

    Какое расстояние можно отступать от красной линии до объекта?

    Здравствуйте!У меня есть в собственности земельный участок по ул.Никитина 28.Хочу чтобы мне дали четкий ответ на вопрос!Какое расстояние можно отступать от красной линии до объекта строительства,так как в Постановлении от16.08.2007г. №165 О местных нормативах градостроительного проектирования на территории города Кемерово сказано:»2.10. Одно-, двухквартирные жилые дома должны быть удалены от:красной линии улиц — не менее чем на 5 м.;красной линии проездов — не менее чем на 3 м. Дело в том,что все дома на улице удалены на 3 метра от красной линии.Могу ли я в данной ситуации начать строительство индивидуального жилищного дома на расстоянии 3-х метров от красной линии?Если да,то подскажите какие документы надо собрать и куда обратиться по этому вопросу?Если нет,то могу ли я начать строительство дома на месте границ сгоревшего дома,который ранее стоял на этом участке?И какие документы для этого нужны?

    Согласно Правил землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006г. №75, земельный участок по ул.Никитина, 28 расположен в территориальной зоне Ж3 – жилой зоне с малоэтажными жилыми домами.

    В соответствии с постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 16.08.2007 № 165 «О местных нормативах градостроительного проектирования на территории города Кемерово» и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны Ж3, жилые дома должны быть удалены от красной линии улиц — не менее чем на 5 метров.

    Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке ст.51 Градостроительного кодекса РФ на основании заявления о выдаче разрешения на строительство. Для принятия уполномоченным органом решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:

    1. правоустанавливающие документы на земельный участок;
    2. градостроительный план земельного участка;
    3. схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

    Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа.

    В составе градостроительного плана земельного участка указываются:

    1. границы земельного участка;
    2. границы зон действия публичных сервитутов;
    3. минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
    4. информация о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента). При этом в градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация о всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка;
    5. информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент);
    6. информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;
    7. информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее — технические условия);
    8. границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд.

    В состав градостроительного плана земельного участка может включаться информация о возможности или невозможности его разделения на несколько земельных участков.

    После подготовки вышеуказанных документов Вам необходимо обратиться в Комитет строительного контроля администрации г.Кемерово с заявлением о выдаче разрешения на строительство жилого дома с приложением данных документов.

    Что такое красные линии на земельном участке?

    Иногда при оформлении права собственности на земельный участок граждане сталкиваются с так называемыми «красными линиями». Что обозначает этот термин и в каких случаях линии имеют значение?

    Что обозначают красные линии на плане земельного участка?

    • Проект планировки территории ? ст.42 Градостроительного кодекса РФ . Документ, который выделяет зоны размещения объектов капитального строительства и детально показывает, какие объекты размещены или будут размещены на рассматриваемой территории;
    • Проект межевания территории ? ст.43 Градостроительного кодекса РФ . Документ, устанавливающий границы земельных участков после проведения работ по межеванию (разграничению).

    Они составляются по определенным правилам с использованием стандартных условных обозначений. Зачастую у людей, которые впервые видят подобные документы, возникают вопросы относительно назначения этих условных знаков. В частности, особенное внимание уделяется красным линиям, которые иногда могут проходить поверх границ участка.

    Пример плана межевания с красными линиями

    В действительности красные линии на земельном участке обозначают границы территорий общего пользования, которые устанавливаются, изменяются или отменяются в документации по планировке территории ? ст. 1 Градостроительного кодекса РФ .

    К территориям общего пользования относятся, например, площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары, т.е. территории, которыми беспрепятственно могут пользоваться любые граждане.

    Какие границы определяют красные линии на межевом плане

    Наличие красных линий на земельном участке еще не означает, что в будущем он обязательно станет территорией общего пользования, однако они накладывают определенные ограничения на строительство.

    Можно ли строить на красной линии?

    Красные линии в обязательном порядке должны учитываться при строительстве. Например, на красных линиях запрещено возведение капитальных объектов (например, индивидуальных жилых домов).

    Однако это не значит, что красная линия накладывает запрет на строительство на всем земельном участке. Достаточно соблюсти установленные законом отступы от красной линии, если площадь земельного участка позволяет это сделать.

    Действующие правила устанавливают следующие нормативы:

    Нормативы отступов от красных линий при строительстве

    • Одно-двухквартирный дом должен находиться от красной линии улиц не менее чем на 5 метров, от красной линии проездов — не менее чем на 3 метра;
    • Расстояние от хозяйственных построек (бань, сараев, летних кухонь, садовых домиков) до красных линий улиц и проездов, должно составлять не менее 5 метров.

    Можно ли перенести красную линию с земельного участка?

    Возможность переноса красной линии на земельном участке, например, для снятия ограничения на строительство дома или хозпостроек, будет зависеть от индивидуальной ситуации, актуальности целей, с которыми устанавливались линии и наличия альтернатив для прокладки линий в другом месте.

    Осуществить перенос красных линий с земельного участка можно двумя способами: через муниципальный орган и в судебном порядке.

    Для начала стоит обратиться в местный орган, отвечающий за планировку территории, например, в Москве это Комитет по архитектуре и градостроительству. Туда нужно предоставить изменения в проект планировки с обоснованием переноса красной линии. После рассмотрения сотрудники местного органа либо согласятся с возможностью переноса и назначат публичные слушания, либо выдадут мотивированный отказ в переносе линий.

    В случае отказа — требовать переноса красных линий с земельного участка возможно только в судебном порядке.

    Можно ли выступать за красные линии при строительстве

    Где посмотреть красные линии на земельном участке?

    Узнать об установленных красных линиях на земельном участке можно с помощью:

    Что такое красная линия?

    При строительстве индивидуальных жилых домов возникают вопросы о том, как разместить дом на участке, что такое красные линии и другие.

    Согласно Закону Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности», красные линии — границы, отделяющие территории кварталов, микрорайонов, иных элементов в планировочной структуре населенных пунктов от улиц (проездов, площадей). Красные линии, как правило, применяются для регулирования границ застройки.

    Территории, занятые и предназначенные для занятия площадями, улицами, тротуарами, проездами, дорогами, набережными, парками, скверами, городскими лесами, дорогами, водоемами, пляжами, кладбищами и иными объектами, предназначенными для удовлетворения нужд населения (водопроводы, отопительные трубы, очистные сооружения и другие инженерные системы общего пользования), являются территориями общего пользования. Таким образом, территории в пределах «красных линий» относятся к территориям общего пользования.

    Использование земельных участков собственниками либо землепользователями для застройки (включая прокладку коммуникаций, инженерную подготовку территории, благоустройство, озеленение и другие виды обустройства участка) может осуществляться только в соответствии с утвержденной проектной документацией и соблюдением целевого назначения участка, зонирования территории, красных линий, линий регулирования застройки, правил застройки и эксплуатации.

    Отклонение от установленных красных линий и линий застройки при планировке и застройке влечет ответственность, предусмотренную законами Республики Казахстан. Линии застроек должны проходить на расстоянии 3-6 метров от красных линий.

    Ширина красной линии может колебаться в зависимости от значения прилегающей территории (общегородская или районная магистраль).

    Если красная линия проходит через территорию вашего земельного участка, вы вправе обратиться в ГУ «Управление архитектуры и градостроительства города Алматы» за разъяснением, почему её провели через ваш участок, а также выяснить подлежит ли ваш земельный участок изъятию под государственные нужды.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *