Каркасный дом что это такое плюсы и минусы
Перейти к содержимому

Каркасный дом что это такое плюсы и минусы

  • автор:

Каркасный дом — плюсы и минусы. Сравнение достоинств и недостатков.

Менеджеры компании с радостью ответят на все Ваши вопросы, произведут расчет стоимости услуг и подготовят индивидуальное коммерческое предложение.

Задать вопрос

Каркасная технология строительства малоэтажного жилья — одна из самых популярных в Европе и Северной Америке. В основном такое жилье позиционируется, как доступное или малобюджетное, причем не уступающее по своим эксплуатационным свойствам более основательным строениям из кирпича и строительных блоков. Но не все так радужно, как описано в рекламных буклетах. Нет идеальных технологий, а любому достоинству и плюсу каркасного дома можно противопоставить минус и недостаток каркасной технологии постройки домов.

Бесспорные плюсы и достоинства каркасных деревянных домов

Чтобы не было путаницы, стоит сразу уточнить, почему речь идет о жилых малоэтажных домах. Для них в принципе могут применяться каркасы из деревянного бруса или конструкции из тонкостенного стального профиля, а вот в качестве обшивки используют сэндвич панели на основе древесных материалов. Есть и другой тип каркасного строительства промышленных сооружений, у которых несущая конструкция и панели сделаны из металла.

Из довольно обширного перечня достоинств и плюсов, которые описываются в большинстве источников, можно выделить два: быстровозводимость и легкость конструкции. Эти же два качества определяют и относительно низкую стоимость строения без отделки, но не настолько низкую для дома в общем.

Высокие темпы строительства напрямую связаны с отсутствием или небольшими объемами работ с бетоном и строительными растворами. Основная доля «мокрых работ» приходится на фундамент (если нужен подвал или цокольный этаж) и отделку: штукатурку, шпаклевку. Но и ленточный фундамент, благодаря низкому весу, делают не таким массивным (для монолитного типа) или используют фундаментные блоки. Даже таких работ можно избежать, прибегнув к винтовому свайному фундаменту, отделке внутренних и внешних поверхностей панелями.

Небольшой вес основных элементов конструкции позволяет большую часть работ проводить без привлечения специальной строительной техники, а это также влияет на темп работ. Сюда же можно отнести и совершенно незначительную усадку, что позволяет начать отделочные работы сразу после основных, а сам дом ввести в эксплуатацию за один сезон.

О цене. Фундамент, каркас, стены, перекрытия и крыша — это не более 50% стоимости дома. Но последние два компонента никоим образом не зависят от технологии строительства в целом — они могут быть такими же, как для кирпичного, каменного или деревянного дома. Отделочные работы — это также отдельная статья расходов. Конечно, отделку натуральным камнем (мрамором или гранитом) для каркасного дома делать никто не будет, но и в этом случае выбор остальных материалов и их ценовой диапазон довольно внушителен. Экономия сужается только до цен на материалы для фундамента, каркаса, стен и стоимости работ по их возведению. Хотя по сравнению с другими технологиями разница немаленькая, но в общей сумме затрат не такая уж и большая.

Спорные моменты

  1. Первым пунктом стоит поставить прочность, которую то приписывают каркасным домам, то «отбирают» ее у них. Однозначно, что монолитный бетон или кирпич сами по себе прочнее, но прочность конструкции во многом зависит от соблюдения технологии и влияния многих внешних факторов. Поэтому даже постройки из кирпича и бетона могут разрушиться из-за усадки грунта под воздействием большого веса или изменения характера грунтовых вод. А вот каркасный дом на винтовых сваях может стоять даже на слабых грунтах.
  2. Долговечность. Все зависит от качества сырья, степени защищенности от неблагоприятных факторов, периодичности профилактических и ремонтных работ. У рачительного хозяина, который не поскупился на приобретение выдержанной древесины («правильной» породы, региона произрастания и времени рубки), провел необходимую обработку и следит за состоянием конструкции, каркасный дом может стоять больше 100 лет (в Германии есть примеры домов с историей в несколько веков). А сырая, плохо обработанная древесина сгниет в течение 20 лет.
  3. Экологичность. Этот показатель приводят как в качестве достоинства (мол, каркасный дом — это практически тот же деревянный), так и в роли недостатка (ОСП, фанера, пенопласт — способны выделять токсины). А все зависит от выбора материалов. И фанера, и ОСП имеют разные классы, в том числе рекомендованные к использованию в жилых помещениях. Важно, чтобы они имели сертификаты. А вместо пенопласта лучше выбирать панели с минеральной ватой. И не стоит забывать, что те же самые материалы применяют повсеместно при любых технологиях строительства.
  4. Низкая теплоемкость стен может расцениваться и как недостаток, и как достоинство. С одной стороны, дом быстро прогревается зимой (но благодаря теплоизоляции «держит» температуру), с другой — летом, в жаркий день, он также быстро нагревается и требует кондиционирования.

Минусы и недостатки каркасных деревянных домов

  1. Главный — низкая звукоизоляция. Еще классики советской литературы («Двенадцать стульев») заметили, что фанера — отличный проводник звука. Использование технологий и материалов, позволяющих с этим бороться, значительно увеличивают стоимость строения.
  2. Низкая пожаробезопасность. Решается специальными пропитками.
  3. Несмотря на то, что каркасный дом часто приравнивают к деревянным, у него отсутствуют дышащие свойства. Виноват в этом утеплитель. Пенопласт имеет низкую паропроницаемость изначально, а минеральную вату используют в сочетании в паронепроницаемой мембраной, защищающей ее от накопления конденсата.

Задать вопрос

Задайте вопрос специалисту или оставьте заявку, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.

Плюсы и минусы каркасных домов

Плюсы и минусы каркасных домов

Каркасные дома строятся быстро, по упрощенной технологии и не требуют очень основательного фундамента. Их строят для постоянного или сезонного проживания. Как и у любых других строений, у каркасников есть свои плюсы и минусы.

что такое каркасный домКаркасный дом – что это?

Основа дома по каркасной технологии – это «скелет», собранный из деревянных брусков и досок или металлических профилей. Этот каркас держит на себе всю постройку, поэтому должен быть прочным и надежным. Каркас состоит из вертикальных стоек, которые делают из бруса большого сечения, и горизонтальных поперечин, которые играют роль распорок, придают конструкции жесткость и позволяют монтировать остальные элементы: окна, двери, стены. Внутри каркаса монтируют слой утеплителя, а внутри и снаружи обшивают его листовыми материалами. Стеновой «пирог» обычно состоит из многих слоев и включает утеплитель, пароизоляцию, ветроизоляцию, зазор для вентиляции, внутреннюю и внешнюю облицовку. Крышу делают обычно двухскатной.

Особенности каркасных домов

Существуют две основные технологии каркасного домостроения: финская и канадская. При финской делают каркас из бруса и обшивают его ОСП-плитами. При канадской дом собирают из готовых СИП-панелей, которые играют роль и каркаса, и обшивки с утеплителем одновременно. Снаружи каркасные дома обшивают сайдингом, блок-хаусом, вагонкой, облицовывают искусственным камнем, клинкерной плиткой и т. д. В некоторых случаях наружная отделка может по цене сравниться со строительством самого дома. Срок службы каркасного дома – не менее 50 лет, а при правильном и своевременном уходе – гораздо больше. При необходимости строение можно обновить, реконструировать. И этим оно выгодно отличается от более капитальных вариантов. Зная, какие бывают минусы каркасных домов для круглогодичного проживания, можно и нужно ещё на этапе проектирования предусмотреть мероприятия для их предотвращения. В этом случае каркасный дом становится энергоэффективным, комфортным, со здоровым микроклиматом, а его строительство и содержание обходится не очень дорого.

Преимущества каркасных домов

  1. Сокращенные сроки строительства. Слаженная бригада строителей со всей необходимой техникой и инструментов соберёт дом за месяц – полтора. При этом можно очень быстро собрать каркас, обшить его и установить крышу, а отделочные работы проводить потом без спешки.
  2. Всесезонность. Строить каркасный дом можно в любую погоду и сезон, даже зимой. Осадки и морозы никак не влияют на ход строительства.
  3. Универсальность. По каркасной технологии можно построить до по любому проекту, любой планировки и площади.
  4. Удобство для прокладывания труб отопления, водоснабжения и прочих коммуникаций внутри каркаса.
  5. Отсутствие повышенных требований к фундаменту. Каркасные дома строят на свайных, буронабивных, столбчатых, ленточных фундаментах.
  6. Экономичность: строительство дома по каркасной технологии дешевле, чем из газобетона или кирпича.
  7. Каркасный дом не даёт усадку. Приступать к отделке можно сразу же после возведения коробки.
  8. Стены каркасного дома сделаны из листовых материалов, они ровные, их не нужно дополнительно готовить для отделки.
  9. Экологичность. Каркасный дом строится из дерева и древесных плит, в качестве утеплителя используют минеральные материалы.

Недостатки каркасных домов

Каркасная технология – не панацея и не идеальный способ построить до без недостатков. Есть у неё и свои минусы:

  1. Герметичность и необходимость тщательно продумывать систему вентиляции. «Пирог» стен получается плотным, без щелей и естественного притока воздуха. При влажности увеличивается вероятность поражения здания грибком и плесенью. Для комфортного микроклимата в доме необходима эффективная приточно-вытяжная вентиляция.
  2. Низкая инертность. Такой дом быстро нагревается, что можно посчитать плюсом, но также он быстро и остывает. Необходимо предусмотреть качественное утепление, чтобы не потратить потом слишком много средств на дополнительное отопление и кондиционирование.
  3. Пожароопасность. Это деревянное строение, поэтому, к сожалению, оно боится огня. Снизить опасность возгорания и распространения огня призвано использование негорючих материалов для утепления, а также пропитка деревянных элементов антипиренами.
  4. Низкая шумоизоляция. Слышимость между помещениями в каркасном доме – хорошая. Чтобы снизить её, нужно делать в перегородках слой из шумопоглощающих материалов.
  5. Риск повреждения грызунами. Они проникают внутрь каркаса, портят утеплитель и перекрытия, из-за этого снижаются прочность здания и его теплозащита. К сожалению, грызуны живут в зданиях из любых материалов, в том числе и в каменных.

Минусы каркасных домов для постоянного проживания – это реальные проблемы, с которыми могут столкнуться их жильцы. Чтобы минимизировать эти недостатки, важно заказывать проектирование и строительство дома у квалифицированных специалистов. Не должно быть ошибок, недочетов на каждом этапе. Нельзя экономить на вещах, которые кажутся мелочами, но в итоге приводят к проблемам, из-за которых комфортно жить в доме становится невозможным.

Какие ошибки допускают при строительстве каркасного дома

Самая главная ошибка – выбор недобросовестных строителей, не соблюдающих технологию и экономящих на стройматериалах.

Важно обратиться в компанию, которая является производителем элементов здания и имеет прямые поставки от производителей всех необходимых для строительства материалов.

При проектировании здания и перед началом его строительства необходимо обговорить и закрепить в договоре все важные характеристики будущего строения:

  • конфигурация каркаса, толщина стен и перегородок;
  • используемый утеплитель, его толщина;
  • проведение коммуникаций;
  • устройство системы вентиляции;
  • гидроизоляция, теплоизоляция, шумоизоляция, ветрозащита;
  • защита от грызунов;
  • противопожарная обработка;
  • наружная облицовка и внутренняя отделка.

В некоторых случаях дешевле и надежнее получается заказать строительство дома под ключ, в других – под отделку, когда строят только каркас и подводят его под крышу, а подключение коммуникаций и отделочные работы проводят своими силами.

Если правильно выбрать компанию, которая построит дом с соблюдением технологии и из качественных материалов, то такой дом станет теплым, надежным, безопасным. В нём будет приятно и удобно жить. Именно такой дом предлагает вам построить наша компания.

Мы предлагаем лучшие цены на возведение каркасных домов под ключ. Чтобы согласовать проект, рассчитать стоимость строительства за квадратный метр и заказать строительство дома, свяжитесь с нашими менеджерами!

Каркасные дома – плюсы и минусы

Когда нужно построить частный дом или дачу быстро и недорого, причем под словом быстро подразумевается срок в несколько недель, обязательно обращают внимание на каркасные дома по канадской технологии. Популярность таких домов постоянно растет у нас в стране, однако при принятии решения часто приходится использовать довольно противоречивую информацию, часть из которой освещает только положительные стороны технологии, часть – безосновательно критикует и приводит только недостатки каркасных домов, большинство из которых не соответствует действительности или связаны с нарушением технологии строительства и обустройства инженерных систем.

Karkasnyy_dom_1.jpg

Специалисты нашей компании «Дачный сезон» постараются ответить на все вопросы в подготовленной для вас информации о преимуществах и недостатках каркасных домов, которая основана, прежде всего, на собственном опыте строительства и изучении мировой практики. Мы уже достаточно долго строим для наших клиентов такие каркасные дома и хорошо знаем особенности и преимущества такого строительства. Но начать стоит именно с описания технологии, которая и обуславливает особенности таких домов.

Финская и канадская технологии строительства каркасных домов

Канадская технология появилась несколько позже по сравнению с популярной у нас в стране финской, однако ее состоятельность уже доказала себя и те принципиальные отличия обуславливают ряд особенностей, о которых следует знать. Главное, чем отличается канадская технология строительства каркасного дома от финской – это конструкция стены, а иногда и каркаса. Для финской технологии, вне зависимости от того, собираются элементы дома непосредственно на участке или используется модульный принцип заводской сборки, характерно использование минерального утеплителя на основе минеральной ваты, уложенной в несколько слоев. Это обуславливает необходимость достаточно толстой стены, поскольку слой утепления по наружным стенам имеет толщину не менее 200-250 мм. При этом сама стена не имеет несущей способности и требует достаточно надежного и прочного деревянного каркаса.

В основе канадской каркасной технологии лежит использование готовых SIP-панелей, изготовленных в заводских условиях. Конструктивно такая панель состоит из наружной и внутренней обшивки и поданного между ними под высоким давлением пенополистирольного утеплителя. В качестве внешних слоев такого сэндвича, в зависимости от назначения панели и условий эксплуатации, может использоваться:

  • OSB-плита;
  • гипсокартон;
  • металлический лист.

Толщина такого «пирога» обычно составляет от 120 до 170 мм в зависимости от назначения. Сама по себе такая стена является очень прочной, поэтому может использоваться без несущего каркаса даже при строительстве двухэтажных домов. Однако в большинстве случаев проектом каркас все же предусматривается для придания дому еще большей прочности, надежности и долговечности.

Если сравнивать обе эти технологии между собой по стоимости, то финская дешевле на этапе строительства, но, если учесть, что минеральный утеплитель служит примерно 25 лет, а затем требует замены, на длительном промежутке времени затраты на строительство в сумме с эксплуатационными становятся примерно одинаковы. Канадский дом проще и дешевле в обслуживании, поскольку следить придется только за деревянными элементами каркаса и кровли, а теплоизоляционные свойства SIP-панелей сохраняются на расчетный срок эксплуатации, который составляет 75 лет.

Использование таких стен для строительства обуславливает особенности таких домов как в процессе строительства, так и при эксплуатации, которые следует разобрать более детально.

Достоинства и недостатки каркасных домов

Так сложилось исторически, что каркасная технология в нашей стране часто вызывает негативное восприятие. Связано это с тем, что каркасники начали строить достаточно давно, что называется, из подручных материалов и только в качестве временного или дачного жилья. Говорить в то время о какой-либо антипиреновой и антисептической обработках пиломатериалов не приходилось вообще, а в качестве утеплителя для стен часто использовался шлак или стружка, то есть, по сути, отходы других производств. Задача такой постройки на то время, если она использовалась в качество жилого дома для постоянного проживания – простоять несколько лет, пока на участке строится и отделывается основной дом из дерева или кирпича.

Отсюда и пошло устоявшееся мнение о низком качестве, коротком сроке службы и пожароопасности таких домов, в которых делать качественные инженерные системы просто не было смысла.

Современные технологии и материалы, используемые нашей компанией при строительстве таких домов, полностью соответствуют европейским стандартам, поэтому вы в любом случае получаете больше преимуществ, чем недостатков, которые можно скорее отнести к особенностям и компенсировать грамотным проектированием. Начать разбор таких особенностей следует все же с явных и косвенных недостатков.

Karkasnyy_dom_2.jpgimageproxy.jpg

Каркасные дома: недостатки и проблемы

Можно выделить четыре ключевые проблемы, из-за которых чаще всего люди отказываются от выбора дома, построенного по каркасной технологии:

  • пожароопасность, связанная с горючестью материалов конструкции;
  • относительно невысокая прочность деревянной конструкции;
  • недолговечность из-за подверженности деревянного каркаса гниению и поражению грибком;
  • плохая звукоизоляция и возможная вибрация стен.

Теперь подробнее разберем каждый минус технологии строительства каркасного дома.

Пожароопасность

Недостаток, безусловно есть, однако он не такой явный, как может показаться на первый взгляд. Для защиты дома от возможного возгорания должна применяться:

  • антипиреновая обработка всех деревянных конструкций, которая препятствует распространению горения;
  • грамотное проектирование электропроводки с обязательным заземлением и установкой защитной автоматики. Именно плохая проводка, которая не рассчитана на используемую мощность – наиболее частая причина возгорания домов любого типа;
  • молниезащита дома, особенно если его строят на открытом участке местности или возвышенности.

Эти меры и соблюдение элементарных правил безопасности практически сводит недостаток на нет.

Невысокая прочность и долговечность

Конечно, по механической прочности ни одна каркасная конструкция не сравнится с монументальными строениями из камня, кирпича и даже бруса. Однако, если не прикладывать специальных усилий для разрушения дома, каркасные постройки можно считать даже более надежными. Для тяжелых конструкций требуется грамотное проектирование и качественное обустройство фундамента, смещение которого чаще всего приводит к необходимости дорогого ремонта кирпичных и каменных домов.

В то же время каркасное строительство широко используется в сейсмически активных регионах, где оно выдерживает значительные нагрузки.

Долговечность деревянных конструкций при правильной обработке и периодическом уходе может превышать 50 и даже 100 лет. Канадская технология в этом плане выигрывает, поскольку расчетный срок службы SIP-панелей превышает срок службы кирпича и пенобетонных блоков.

Некачественная звукоизоляция

Небольшая толщина стен обеспечивает не самую лучшую базовую звукоизоляцию даже при использовании минеральной ваты в качестве утеплителя. Также иногда в неплотно подогнанных конструкциях может возникать гул от ветра или от водопроводных труб. Проблема решается:

  • монтажом качественного звукоизоляционного материала;
  • использованием мягкой кровли;
  • точной подгонкой элементов конструкции и их надежным креплением;
  • грамотным проектированием несущего каркаса.

Фактически, мы достаточно подробно поговорили обо всех явных особенностях, которые могут быть отнесены к недостаткам при ошибках в конструкции, выборе строительных материалов и нарушении технологии строительства, поэтому пора переходить к преимуществам.

Преимущества каркасных домов

Явных преимуществ в пользу выбора каркасного дома значительно больше, чем недостатков, они хорошо известны, но мы в очередной раз кратко напомним вам о них. Итак, каркасные дома не имеют конкурентов по сравнению с другими технологиями строительства и примерно равном бюджете по таким критериям:

  • Цена строительства. Она самая низкая в пересчете на квадратный метр полезной площади. Впрочем, канадская технология может обойтись чуть дороже строительства из обычного бруса, однако у нее будет ряд других преимуществ и с учетом эксплуатационных расходов все равно получится дешевле.
  • Скорость строительства. Если вы хотите начать отделку уже через 3-6 недель после заказа дома, то выбор в пользу технологии очевиден, особенно если отказаться от монолитного фундамента и использовать винтовые сваи как основу.
  • Высокое энергосбережение позволит минимизировать расходы на отопление и кондиционирование. Для сравнения теплоизоляционные свойства SIP-панели толщиной 170 мм эквивалентны свойствам кирпичной стены толщиной около 2.5 метра.

Если вы все еще колеблетесь в выборе, вас беспокоит определенный нюанс, который мы не проговорили, когда рассматривали плюсы и минусы каркасной технологии строительства домов, вы всегда можете проконсультироваться у наших специалистов.

А в заключение просто постарайтесь ответить на такой вопрос: выгодно ли нашей компании предоставлять 16-летнюю гарантию на каркасные дома, если бы их качество и надежность вызывали сомнение?

Плюсы и минусы каркасного дома

Сегодня ни об одной технологии строительства нельзя сказать, что она идеальна. Так или иначе, но недостатки есть у каждой, здесь важнее соотношение цена/качество и стоимость строительства/затраты на эксплуатацию. Если отталкиваться от этих критериев, то каркасная технология безусловный лидер. Впрочем, смотрите сами.

Каркасное строительство: преимущества

В чем преимущества каркасного дома?

Постройка каркасного дома: преимущества эксплуатации

В чем плюсы эксплуатации каркасного дома?

дом по каркасной технологии

Самое важное — это небольшие затраты. Каркасный дом очень быстро прогревается и он достаточно теплый. Собственно говоря, эти дома пришли к нам из Канады, северной страны. А потому излишне говорить об их комфортности.

Не менее важна и хорошая звукоизоляция каркасного дома, а также то, что все коммуникации проложены внутри стен. К тому же, каркасные дома не дают усадки, а значит, проблема трещин и других неприятностей вас не коснется.

Что касается устойчивости, то каркасные дома способны выдержать землетрясение силой до 9 баллов! Это отличный вариант для тех, кто опасается природных катаклизмов.

Справедливости ради, давайте рассмотрим, в чем заключаются недостатки каркасного дома.

Сборные дома: недостатки

В чем минусы каркасного дома?

  1. Основным недостатком такого дома называют гулкость перекрытий и стен. На самом деле, это недостаток всех деревянных строений и связан он с недостаточной массой самих стен и перекрытий, которые в должной мере не могут погасить вибрации. Проблема решается использованием качественной звуко- и теплоизоляции. Идеальный вариант – минерально-базальтовые утеплители.
  2. Технологически более сложный проект. Еще на этапе проектирования необходимо учесть многие факторы: крепления, расположение коммуникаций. Задача решается правильным выбором компании-застройщика.
  3. Предвзятое отношение к каркасному строительству в нашей стране. Ну любим мы все монументальное, чтобы на века. Но и здесь проблемы как таковой нет. Так, например в той же Канаде каркасные дома стоят по 100-150 лет и, судя по всему, простоят еще столько же. Так что это опять-таки вопрос правильного выбора застройщика.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *